ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
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ラ・フォーレ黒田の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 25,882円 |
| 平均坪単価 | ＠4,478円 |
| 平均m²単価 | ＠1,355円 |
| 上位専有面積 | 18.24m²：28件 17.01m²：17件 15.81m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：68件 |
ラ・フォーレ黒田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市黒田179-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
44戸
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小学校区域
和歌山市立宮北小学校
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中学校区域
和歌山市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・フォーレ黒田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・フォーレ黒田の口コミ・評判
2022年6月
らりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
和歌山駅から徒歩10分で駅近。 周辺に、コンビニやスーパーも多く買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 車や自転車がよく通っており、治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 駐車場、駐輪場があるのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 気になる段差などはなく、バリアフリーになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店すべて近く、買い物に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校、病院も近くにあるので、とても便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅までは歩いて5分程度の距離で、主要駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅地にあるので落ち着いた雰囲気のある場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 敷地内など、きっちりときれいに管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 陽当たりが良く、昼間は部屋の中までも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに複数のスーパーがあるので、買い物するには便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 付近には、いくつかのクリニックや公園があり、便利に利用することができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 和歌山駅
るるるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪まで乗り換えなしでいける。さらに始発駅であることが多いので混雑時でもゆったり利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山市唯一の百貨店とMIOが併設されているので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地下には飲食店が多く立ち並ぶので1人でも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は広く、子供を連れてでも利用しやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 周辺は居酒屋やご飯屋が多く、朝から晩まで活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まさに和歌山市の中心地な為利便性は非常に高い。高級マンションが目の前にあり、家賃相場はかなり高め。 |
2022年9月 和歌山駅
ガリアードさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 貴志川線のイチゴ電車やおもちゃ電車がとても可愛いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに店が多いので、なにかと便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下の飲食店も豊富で店選びに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにある公衆便所が汚く感じたので、もう少し綺麗に |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間の少年い集が目立ちました 喫煙所の人が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もないが、値段の割には便がいい |
2022年2月 和歌山駅
5.0
【メリット】 和歌山の中でもかなり路線が利用できる駅で、大阪に出るのも紀南に移動するにも便利だと感じる駅……
2022年1月 和歌山駅
3.0
【メリット】 和歌山県の中では、1番大きな駅です。駅に隣接して、近鉄百貨店やMIOがあります。買い物もし……
ラ・フォーレ黒田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 18.24 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 18.24 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 18.24 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 19.53 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 18.24 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市黒田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.81～18.24㎡｜17.09㎡ | 23,705円｜4,600円/坪 |
| 2階～2階 | 15.81～19.53㎡｜17.79㎡ | 26,615円｜4,984円/坪 |
| 3階～3階 | 15.81～18.24㎡｜16.89㎡ | 26,000円｜5,087円/坪 |
| 4階～4階 | 15.81～19.71㎡｜18.6㎡ | 26,687円｜4,755円/坪 |
| 5階～5階 | 15.81～18.24㎡｜17.73㎡ | 27,000円｜5,045円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.81～19.53㎡｜17.68㎡ | 26,315円｜4,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.24～18.24㎡｜18.23㎡ | 26,000円｜4,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.81～19.71㎡｜16.88㎡ | 25,333円｜4,971円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
