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賃貸

ソレアードK１

総合評価：

3.5 アクセス数： 420

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,166円
平均坪単価	＠3,445円
平均m²単価	＠1,043円
上位専有面積	65.64m²：3件 46.92m²：2件 45.82m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレアードK１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北新幹線／郡山駅バス30分
富田バス停徒歩10分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市富田町中ノ目38-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年6月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアードK１の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	郡山ICからも近く、移動が楽です。少し離れているが徒歩5分位の距離にバス停もあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。本当に静かな土地なので過ごしやすい地域です。道路の幅も広く、交通量がそれほど多くはないので小さいお子さんがいても心配しないで生活が出来ます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大東建託で管理している物件なので大概はキレイです。駐車場もすぐ建物脇にあるので、不便はしない。小さいが物置も用意されており、鍵も掛かるので安心。軽のタイヤは8本入り、若干ではあるがその他にも入る。ゴミ捨て場も管理されており、鍵が掛かるようになっているので深夜に捨てても大丈夫。若い世代が多いので必ず朝捨てる事が主ではない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁が薄いとは感じない部屋。２Fのお住まいの場合、階段下に物置収納スペースがあるので良かった。特に良かった点は階段が吹き抜けではないのがポイント、どの部屋にも扉があるので冬場も夏場もエアコンを有効活用出来た。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くには「ベニマル」「１００金」もあるので生活する位なら徒歩圏内で十分事足ります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校は「富田西小学校」です。近いので安心して通わせる事が出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月郡山駅

阿久津圭さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東北で2番目に大きな都市、郡山市の郡山駅。勿論、新幹線も入っています。駅前は飲食店やデパート、何でも揃っているし、駅中も駅ビルがありお土産店も飲食店もあるので、駅から出なくても不便はありません。駅をちょっと出れば、コンビニも点在しています。また、真ん前にはバスターミナル、タクシー乗り場もあって、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカも、駅を一歩出ても、お店には事欠かない充実した展開です。時間を潰さなければいけないときも、苦労しないと思います。駅ビルに歯医者、眼科が入っており、その他も駅から徒歩で5分、10分の距離に病院、医院が点在しています。デパートもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル、駅の周りに様々な飲食店があります。駅ビルや駅ナカにはマクドナルドやスタバ他のファーストフードが多数あり、サイゼリヤ等もあります。駅周りにはラーメン、寿司店等、多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周りすぐにはありませんが、徒歩10分位で保育所や幼稚園があります。
治安	4	メリット	夜も人通りは多いので、余り治安は悪くないと思います。居酒屋と多いので、夜も明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前なので移動はとても便利です。利便性はとても高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2023年6月郡山駅

yoyoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が通っており、東京にも、仙台にもそこそこの時間でいけるため、交通の便は福島県の中でもかなり良い方だと感じる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中には、飲食店も多く、駅の周りにも、かなりある印象。ヨドバシカメラや、服屋などもあったり、カラオケ等もあるので、中高生が遊ぶには困らないと感じるし、飲み会などもしやすいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスターバックスなど若者が良く行くお店や居酒屋や、バーなど、飲み会のお店も多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的には暮らしやすい駅だと思うが、郡山市で暮らすのであれば車は必須だと思う。
治安	4	メリット	良い方だと思う。あまり悪い噂などは聞かないし、そもそも、そこまで人も多くないイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	郡山市は福島県の中では一番暮らしやすい土地なのではないかと思う。お店も一番あり、新幹線が通っている店も大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2022年5月郡山駅

たふぃまるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広さも良好。かなり広くて便利！福島県の玄関口で東西南北どちらの方向にもアクセスできる便利な駅！駅弁や、周りに店舗も豊富で便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには商業施設や病院、ホテル街もありアクセス便利
飲食店の充実	5	メリット	いろんな店が並ぶエキマエ街があり、何を食べるにも便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院や他の施設も多数。幼稚園他、乳幼児施設も多数。
治安	5	メリット	公園が少なめなのが不便。もっと公園や、レジャー施設があると良い
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー、コンビニなどが多数あり、生活していて不便はない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2019年9月郡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅ビルあり。若者向け商業施設豊富。
・カラオケ・コンビニ・居酒屋多数あり。

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードK１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2DK	南	46.92
2023年11月	2階	2LDK	南	65.64
2023年7月	2階	2LDK	南	65.64
2023年5月	1階	2DK	南	46.92
2023年5月	1階	2DK	南	45.82
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝郡山市富田町の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■郡山市富田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.82～46.92㎡｜46.55㎡	52,000円｜3,694円/坪
2階～2階	65.64～65.64㎡｜65.64㎡	60,333円｜3,039円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.82～65.64㎡｜56.09㎡	56,166円｜3,366円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ソレアードK１の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレアード・KI

住所	福島県郡山市富田西2丁目197番
交通	JR磐越西線郡山駅バス28分
築年数	2003年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアード・Ｋ　I 101	5.2万円 (2,200円)	無	無	46.92m²	2DK	1階	南

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賃貸

サニーヴィラ・III

住所	福島県郡山市富田西3丁目211番
交通	JR磐越西線郡山駅バス38分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーヴィラ・III 103	5.5万円 (2,500円)	無	75,000円	46.79m²	2DK	1階	南東

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賃貸

イル・ソーレVII

住所	福島県郡山市富田西2丁目20番
交通	JR磐越西線郡山駅バス27分
築年数	2000年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イル・ソーレVII 101	4.9万円 (4,000円)	無	無	50m²	2LDK	1階	南

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賃貸

メイプルヴィレッジC

住所	福島県郡山市富田町63番1号
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	272

賃貸

シャトルＫＡＤＯＹＡII

住所	福島県郡山市富田西3丁目85番
交通	JR磐越西線郡山駅バス28分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトルＫＡＤＯＹＡ　II 103	4.4万円 (5,000円)	無	無	40m²	2DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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