サンシャイン小沢渡
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
535
サンシャイン小沢渡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区小沢渡町1530-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立新津小学校
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中学校区域
浜松市立新津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン小沢渡の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR高塚駅まで徒歩約10分、遠鉄バス乗り場までは徒歩2~3分なので、交通の便はとても良いです。各部屋に駐車場2台無料で付きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は民家や田畑が多いので、のどかで安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共通通路の電球切れの際は比較的早く対応されていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数が古い割には、室内は綺麗な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車を持っていれば、移動距離5分以内にいくつかのスーパーやコンビニがあるので、買い物に困ることはありません。付近の大通りまで出れば、生活用品店や洋服店などの大手チェーン店が多数存在します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が比較的近いです。浜松市南区の区分となりますが、区役所の雰囲気は良い方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高塚駅
3.0
【メリット】 浜松駅まで1駅というアクセスの良い駅です。数年前までは南口にしか改札口が無く、エレベーター……
2022年1月 高塚駅
5.0
【メリット】
浜松駅から西へ向かう在来線に10年以上乗っていなかったのもあるが、そもそも浜松……
2018年7月 高塚駅
2.0
【メリット】 静岡県西部の中心街である浜松駅まで、たった一駅。
半端に中心街寄りに住んでいてバ……
2018年2月 高塚駅
2.0
【メリット】 浜松駅から１駅なので、駅近に住むなら便利かと思います。駅の周りにはあまり何もないのですが、……
サンシャイン小沢渡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 56.02 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 56.02 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 56.02 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.02 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 56.02 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区小沢渡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ | 47,000円｜2,774円/坪 |
| 2階～2階 | 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ | 47,857円｜2,825円/坪 |
| 3階～3階 | 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ | 48,000円｜2,833円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ | 47,823円｜2,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
