アルバ桜坂
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1430
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 88,100円 |
| 平均坪単価 | ＠7,210円 |
| 平均m²単価 | ＠2,181円 |
| 上位専有面積 | 42.48m²：12件 37.82m²：5件 42.97m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 ワンルーム：1件 |
アルバ桜坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立赤坂小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルバ桜坂の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 桜坂駅徒歩3分。天神にも近く、地名のブランドも高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから入って所なので交通の便がいいわりに静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | ALSOKのセキュリティシステムが家賃に込みとなっており玄関や窓からの不正侵入時に警報がなる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りに高い建物がないので日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 高級スーパーのボンラパスが自転車で5分。大衆スーパーのサニーも自転車で5分ほど。コンビニは徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 内科、皮膚科、小児科、精神科など各種クリニックは近場にそろっていて便利。郵便局も徒歩3分。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
uuukkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最近博多まで延伸したので、本当に不便がない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かだが、一軒家が多く、子育て層も多いので治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最低限のセキュリティはある。アルソックもついていて安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広さはちょうどよく、内装もおしゃれ。日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが近いのはとても便利。美味しいパン屋やケーキ屋も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 高いところにあるので、防災面はとくに気にならない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゆいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備が新しいので、防音がしっかりしていて、隣の音はほとんど聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
uuukkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 今は薬院までしかいけないが、博多まで延線したら格段に便利になりそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜道は暗いが、犬の散歩をしている人が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はとくに言うことはない。アルソックがデフォ装備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | おしゃれな内装。壁紙の色なども普通とは違う感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | コンビニが近くに２件あるのはいいところだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 必要な病院(動物病院含めて)が近隣で揃うのはいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 桜坂駅
りゅせさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ2年くらいで、博多まで繋がったので便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、マックなどはある。少し行けば天神もあるし便利。動物園の最寄り駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小洒落たカフェなどが沢山ある印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物園植物園もあり、学校、幼稚園はたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校も沢山おるためたくさんの大人の方が見守ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神から近いためいい場所であると思う。博多までも15分程度で行ける。 |
2022年5月 桜坂駅
さくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ |
2021年11月 桜坂駅
4.0
【メリット】 坂の上にあり、昔から眺望が良く福岡市民の憧れのエリア。動植物園からも近いため、子供のいる世……
2019年3月 桜坂駅
5.0
【メリット】 天神までのアクセスがばつぐんに良く、買い物などに便利です。
地下鉄で博多駅に行く……
アルバ桜坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.84 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.48 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 42.48 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 42.48 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.48 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区桜坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桜坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.82～42.97㎡｜41.81㎡ | 88,833円｜7,031円/坪 |
| 2階～2階 | 37.82～42.48㎡｜40.61㎡ | 86,600円｜7,064円/坪 |
| 3階～3階 | 37.82～42.48㎡｜40.92㎡ | 87,666円｜7,094円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.97～42.97㎡｜42.97㎡ | 87,000円｜6,693円/坪 |
| 東向き | 42.48～42.48㎡｜42.48㎡ | 89,000円｜6,926円/坪 |
| 西向き | 37.82～42.48㎡｜38.98㎡ | 86,000円｜7,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
