プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの外観
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの外観
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの外観：外観・土地
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの外観：外観・土地
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランス
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランス
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランス：エントランス
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのエントランス：ロビー
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他：その他
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのその他：敷地内/建物
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／若松河田駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区原町3丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付30階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
165戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの【賃貸】物件情報
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの口コミ・評判
2022年6月
りおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅である都営大江戸線の牛込柳町駅まで徒歩5分もかからない程度であり、新宿西口駅まで3駅と、交通の便は非常に良い。また、牛込柳町駅とあまり変わらない距離に同路線の若松河田駅もあり、こちらは駅前にスーパー、カフェ、飲食店などが充実している。さらに、15分ほど歩けば東西線の早稲田駅もある。また、コンビニエンスストアも付近に3店舗ほどあり、日常生活において不便なことはほとんどないと考えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 住宅街である反面、閑散としているといったこともなく、バランスが良いと感じられる。最寄り駅も地下鉄の駅なので踏切などもなく、子供を遊ばせられるような公園も2か所ほど見られた。近くには細く、夜になると暗い道もあるが、その道を避けて人通りのある道だけを通る選択肢もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | Wオートロックではないが、各世帯のドアにセキュリティ機能がついている。外観、エントランスのデザイン性は超高級とまではいかないが、それなりに品格はあると感じた。フロントには朝から夕方ごろまで事務員の方がおり、マンション内のジムの鍵の貸し出しや郵便、クリーニングなどのサービスがある。自販機が2台と共用のトイレがエレベーターホールの奥にある。集会室はおそらく無いが、エントランス横の共用スペースにはソファと机があり、だれでも利用できる。また、子どもが遊べるプレイルームや学習、作業用デスクに加え、上述のとおりジムもある。高層棟は内廊下なので、一度マンションに入れば雨に濡れる心配はない。清掃もそれなりの頻度で行ってくださっており、共用のトイレもそこまで汚かった印象はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備も比較的新しく、特段困ることはなかった。キッチンもIHで、ディスポーザーもあり、非常に便利だった。また、リビング以外の部屋からもベランダに出れる点も便利であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すでに述べたが、コンビニが３店舗あり、スーパー、カフェ、飲食店など充実している。また、ドラッグストアもある。芸能人の方がが訪れるような飲食店もあるという話を耳にしたこともある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 名前は存じ上げないが、小、中学校は近くにあり、同じマンションの住人にもそこにお子さんを通わせている方はいた。上述のとおり公園は2か所ほどあり、お祭りに関しても小規模なものではあるが稀に開催されていた。病院に関しては、国立国際医療研究センターと、東京女子医大病院がある。災害時の避難場所は、徒歩１，２分の場所にある私立成城中学高等学校であった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
こしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大江戸線の駅は近く、東西線も10分程度、大久保通りに面していて電車も車で移動する分にも便利。まいばすけっとやスーパーも近く、買い物も困らない。高台なので災害時も安心に感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
yasuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営大江戸線、東西線どちらも徒歩圏内。バスもあるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備のグレードが高く、収納が豊富。きれいな間取りなので家具が配置しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 牛込柳町駅
うしこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで大江戸線で15分ほど、都営バスが多く走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大病院が多い、そこそこ生活に必要な店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂が近いので、こじんまりとした美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区立幼稚園は激戦、私立幼稚園もこじんなりとしていて激戦 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅と病院くらいしかないので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 単身で住んでいる人にはマンションがそこそこあると思う |
2021年4月 若松河田駅
3.0
【メリット】 新宿区内なのに、静かで新宿駅まで歩いても行ける。そこそこ時間はかかるが。
スーパ……
2019年5月 牛込柳町駅
3.0
【メリット】 ２駅隣の飯田橋駅からは多方面へのアクセスが簡単になるほど路線がたくさん出ているので、「便利……
2017年10月 牛込柳町駅
3.0
【メリット】 近くにはスーパーヨシヤやドラッグストア、100円ショップなどあり便利。何より新宿が近いです……
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 26階 | 1LDK | 東 | 40.33 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.41 | |
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| 2025年1月 | 26階 | 1SLDK | 東 | 54.28 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.26 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 65.64 | |
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…残り248件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 40.33～98.96㎡｜60.83㎡ | 247,878円｜13,583円/坪 |
| 7階～12階 | 40.25～74.64㎡｜54.55㎡ | 232,020円｜14,311円/坪 |
| 13階～18階 | 40.33～74.64㎡｜56.9㎡ | 247,674円｜14,524円/坪 |
| 19階～24階 | 40.33～77.6㎡｜54.79㎡ | 240,951円｜14,791円/坪 |
| 25階～30階 | 40.33～114.93㎡｜87.88㎡ | 400,925円｜15,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.33～114.93㎡｜66.32㎡ | 278,150円｜13,902円/坪 |
| 東向き | 40.25～89.77㎡｜44.32㎡ | 205,508円｜15,461円/坪 |
| 西向き | 49～74.26㎡｜58.08㎡ | 246,125円｜13,887円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 208,000円｜17,049円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
