スワンズシティ北堀江
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3439
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:7件 特徴:4件 |
スワンズシティ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワンズシティ北堀江の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅直結で区役所があり、周辺にはスーパーとコンビニがありすごく便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大阪の中心地にも関わらず夜は静かで過ごしやすい。周りは家族層も多く安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザインはとても高級感があり、各フロアの床はホテルのような絨毯がひかれている。宅配ボックスもあるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 各フロアに4部屋しかないので全くうるさくなく、同じフロアの人の物音すら感じない。フローリングの色がお洒落で高級感を感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンを含め自転車で5分の距離にスーパーが4つもあるのでとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには公園もたくさんあり、家族で住んでいる方も多いので安心。小学校や病院なども通いやすい範囲にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ちぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街で飲食店はちらほら程度。 治安はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスが大変便利でした。ごみ出しも近いです。 エレベーターは相乗りになることはありますが気になりませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
目の前が川ですが、それで何か影響を受けることはなかったです。 比較的、静かに過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 西大橋側に向かうと、おしゃれなお店がたくさんあるので、友人とめぐるのが楽しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 団地周辺では子供が遊んでいるのをよく見かけました。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西長堀駅
ともちんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線、千日前線の２つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いとは言えないが、あることはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年10月 西長堀駅
はだはださん
1件投稿4.0
【メリット】 こちらの駅は大阪メトロ鶴見緑地線と千日前線の２線あります。
鶴見緑地線は心斎橋駅……
2019年8月 西長堀駅
4.0
【メリット】 1) 駅から徒歩5分圏内に下記施設があり、生活上の利便性が高い。
・スーパー：阪……
2018年8月 西長堀駅
4.0
【メリット】 繁華街・心斎橋から2駅の西長堀は都市型住宅街って感じです。
一番のメリットは中央……
スワンズシティ北堀江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 23.3㎡ | 3.64㎡ | 1,486万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 6,600円 283円 |
1,300円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ北堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西長堀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 23.3～23.3㎡｜23.3㎡ | 1,486万円｜211万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.3～23.3㎡｜23.3㎡ | 1,486万円｜211万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
スワンズシティ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 23.3 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 23.3 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 23.3 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 24.08 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 24.08 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.3～24.08㎡｜23.49㎡ | 58,330円｜8,209円/坪 |
| 4階～5階 | 23.3～24.08㎡｜23.48㎡ | 58,765円｜8,272円/坪 |
| 6階～7階 | 23.2～24.08㎡｜23.55㎡ | 58,074円｜8,151円/坪 |
| 8階～9階 | 23.3～24.8㎡｜23.75㎡ | 58,825円｜8,191円/坪 |
| 10階～11階 | 23.3～24.08㎡｜23.61㎡ | 60,211円｜8,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～24.08㎡｜23.66㎡ | 59,168円｜8,268円/坪 |
| 東向き | 23.2～24.8㎡｜23.56㎡ | 58,794円｜8,250円/坪 |
| 西向き | 23.3～24.08㎡｜23.52㎡ | 58,580円｜8,232円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 62,150円｜8,532円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
