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賃貸

プランドール３

総合評価：

3.8 アクセス数： 259

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,478円
平均坪単価	＠5,189円
平均m²単価	＠1,570円
上位専有面積	29.69m²：28件 26.69m²：3件 30.41m²：2件
上位間取り	1DK：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プランドール３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／南大分駅徒歩9分
利用可能路線
『南大分駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県大分市竹の上4丁目20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2017年6月
総戸数
小学校区域
大分市立城南小学校
中学校区域
大分市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プランドール３の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅（南大分駅）まで徒歩5分。主要駅（大分駅）までは2駅で、10分弱で着く。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	セブンイレブンまで徒歩8分通り沿いでない為、夜間等車通りが気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックやインターフォン録画がついていて安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1DKだが仕切りがスライド式の扉の為、好みに合わせて広めのワンルームに出来る。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間スーパーまでは車で10分程度で、品揃えが良く地域の食材は手頃である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小、中、高の学校が近くにある。内科、眼科、歯医者等、医療関係も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月南大分駅

ちっちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	職場から近く、駅から徒歩で通勤できるのがいい所だと思う
生活利便施設の充実	3	メリット	お店や病院もは沢山あると思う。なので、色々行きやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が沢山あるところ。なので、土日限らず毎日にぎやか。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅も近くにあるし、飲食店も買い物するお店もある
治安	5	メリット	特に問題となる点はないなとおもう。それくらい、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は、他のところと比べて、比較的安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2024年2月南大分駅

二日目のカレーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅まで２駅で、無人駅ではないので安心感があります。改札も近いですし、スロープがついていて利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくに大型のスーパーやコンビニ、公民館、本屋や飲食店もあります。少し坂を登れば病院が近いので利用しやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	すこしあるいていけば飲食店が立ち並ぶ通りがあります。おいしいものがたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくに幼稚園、認可の保育園などあんしんして子どもを預けられる場所が多くあります。小学校、中学校、高等学校も徒歩圏内で、おおきな公園も多くあります。
治安	5	メリット	駅周辺の学校の学生さんの利用が多いですが、落ち着いていて治安もいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大分駅前のアパートと比較しても同じ価格で少し広いぐらいの部屋に住めると思います。物価も安くてありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2022年7月南大分駅

単身男子さん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大分駅から2駅と近い点はメリットです。また、無人駅でない点も久大線のなかではメリットになると思います。
生活利便施設の充実	1	メリット	目の前が小さなロータリーみたいになっているので車での迎えなどには多少便利です。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩いたところに数件居酒屋があるので、会社帰りのサラリーマンが少し飲む程度はできます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	住宅地ではあるので、公立の小学校・中学校は駅から少しのところにあります。駅周辺（歩いて15分以内）で２校区程度をカバーしています。
治安	2	メリット	久大線のなかでは無人駅でない点がメリットです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は大分中心部に比べれば、同額で1部屋多いぐらいのアパートを借りることができるのでメリットはあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2020年3月南大分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は静かで、車の通りも多く女性の人でも夜歩けるような場所にあります。
コンビ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1DK		29.69
2024年11月	4階	1DK		29.69
2024年10月	3階	1DK	東	29.69
2024年4月	5階	1DK		29.69
2023年11月	3階	1DK	東	29.69
…残り28件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市竹の上の賃料相場青線＝大分市の賃料相場南大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市竹の上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.69～29.69㎡｜28.56㎡	43,825円｜5,093円/坪
2階～2階	29.69～30.41㎡｜29.81㎡	44,900円｜4,981円/坪
3階～3階	29.69～29.69㎡｜29.69㎡	45,628円｜5,081円/坪
4階～4階	29.69～29.69㎡｜29.69㎡	48,750円｜5,428円/坪
5階～5階	29.69～29.69㎡｜29.69㎡	48,500円｜5,400円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.41～30.41㎡｜30.41㎡	43,500円｜4,729円/坪
東向き	26.69～29.69㎡｜29.37㎡	45,406円｜5,115円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	28	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	30	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トレステーラプランドール3

住所	大分県大分市竹の上4番20号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩31分
築年数	2017年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トレステーラプランドールIII 201	4.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	29.69m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

クレール城南

住所	大分県大分市永興
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール城南　Ｂ棟 202	5万円 (5,000円)	無	無	54.34m²	3DK	2階	南

	クレール城南　Ｂ棟 101	5万円 (5,000円)	無	無	54.34m²	3DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

シンフォニー1

住所	大分県大分市永興
交通	JR久大本線南大分駅徒歩9分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンフォニーI 102	5.3万円 (1,600円)	無	1ヶ月	44.18m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ディアスSAWADA2

住所	大分県大分市荏隈210番1号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩9分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアスＳＡＷＡＤＡ　II 102	4.4万円 (3,500円)	無	無	34.02m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

スターベアー

住所	大分県大分市荏隈町1丁目20番25号
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓｔａｒ　Ｂｅａｒ 202	4.75万円 (2,700円)	無	無	41.98m²	1LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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