ロイヤルガーデン
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
12624
ロイヤルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／新庄駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新庄駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR奥羽本線 JR陸羽西線 JR陸羽東線
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所在地(住所)
山形県新庄市住吉町8-15 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデンの口コミ・評判
2020年7月
cocosukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩8分程度。コンビニは目の前にあり便利。商業エリアのヨークタウンまで徒歩10分程度。近く県立病院も近隣に移動してくる。駐車場も敷地内にどこに行くにもスピーディに行動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの隣に中華食堂がある。ファミリーマート徒歩1分。駐車場敷地内にタイヤショップがあり、雪国ではタイヤ交換が便利。すぐ近くにガソリンスタンド在り。高い建物が無いので見晴らしがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは普通のマンションだが、オートロックでは無い。エレベーターホールにはカメラが設置されている。管理人室はあるが常駐していない。宅配ボックス、駐輪場あり。1階は会社事務所と美容院が入っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広い。日当たりは良好。バス・トイレは別々。エアコン付き。ウァシュレット装備。ＢＳ放送設備あり。光回線装備あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・コンビニが近く便利。総合スポーツクラブは徒歩5分。子供の室内遊技場も徒歩5分。スーパー銭湯も近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校は徒歩15分程度。保育園・幼稚園は近くに数か所あり。県立病院は徒歩15分程度で救急対応あり。市役所は徒歩5分程度。子育て支援施の屋内遊技場が徒歩5分。新庄祭りも徒歩で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ワシンさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | RCなので、地震などの災害時に強いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新庄駅に対する口コミ】全く、混雑していなくて快適に乗ることができますとても、住みやすいと思います。いいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新庄駅に対する口コミ】駅中はコンビニとか待合室とかがあって普通に綺麗でいいと思います駅を出て直ぐに交番があるので凄く安心できると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新庄駅に対する口コミ】意外と数が多くていいと思います。おいしいし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新庄駅に対する口コミ】学校や保育園などの多さは充実していていいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新庄駅に対する口コミ】最近駅周辺の開発を頑張っていて、駅構内、改札出てすぐにもお店が増えました。駅構内にもカレー屋さん、花屋さんなどあり、改札をでないでも乗り換え時に食事などもできます。改札を出ると、西武、プロペ通りなどにレストランがたくさんです。スターバックスもありますが、いつも混んでます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新庄駅
しゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札まで近くて便利だと思います階段がちょっときついです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋や買い物ブースがあるのでで便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山の飲食店がありますおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段はきついですがてすりがありますあと一部にエスカレーターがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅前にあります余り目立たないので気を付けてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに商店街もあるので利便性は抜群だと思います |
2023年10月 新庄駅
ゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奥羽本線・陸羽西線・陸羽東線の三路線を乗り入れている駅である。 また、山形新幹線の終着駅となっている駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅西口が新庄市街中心部に出る玄関口であり、タクシーなどを利用し市街を散策する事が容易である。 また、駅中に併設する「もがみ物産館」にて物産品を購入することも出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新庄の郷土料理に鳥モツラーメンというものがあり、ぜひ一度ご賞味いただきたい。 また、新庄駅西口を出て徒歩3分の所に「高橋日東商店」という酒屋があり、山形の地酒を中心に商品展開している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅東口周辺に最上中央公園（かむてん公園）があり、子供たちが広大な芝生の上で遊べる施設があり、その他にもジャングルジムやバスケットコートなども併設されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域住民が子供を見守るという体制が残されている地域であると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地取得に掛かる費用が安価でる。 また、売買されている中古住宅の数も多いように思われる。 |
2023年9月 新庄駅
泉乖離さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山形県新庄市にある新庄駅は、山形新幹線、在来線である奥羽本線の終点・起点となっている駅であり、仙台や東京への長距離バスの始発・終点にもなっています。駅の正面である西口にはタクシー乗り場もあり、色々な意味で交通の機転となっている駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の物産館には最上地域の各市町村の名産品が売られており、お土産を買って帰る時はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅にあるレストランでは最上地方の名産品を食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の施設には手すりやスロープが設置されていて、足腰の弱い方も歩きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 元々の人口が多くないこともあり、駅近くに交番もあるので、治安はそこまで悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 地価は安く、他の市町村に比べると土地を買いやすい傾向にあります。 |
2023年6月 新庄駅
inubokutk128さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北新幹線の最終着点ということで、陸羽東線、陸羽西線と他の地域にいくための路線が揃ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東北新幹線の最終着点ということで、ゆめりあという商業施設が付属されており、飲食店やスペース、またはイベント等が開かれるステージもあります。 駅のホームには新庄まつりの山車があり、観光客の心を掴んで離さないはずです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付属のゆめりあの中には定食屋、ピザ屋さん等があり、外には蕎麦屋さん離れたとこにラーメン屋さん居酒屋等揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近幼稚園保育園が増え、福祉系の設備にも力を入れている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のどちらを出ても明るく、夜でも安心して出歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | アパートは多くたち、選択肢が増えたところと売り出されてる土地は多い |
ロイヤルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66.95 |  |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.95 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新庄市住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新庄市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 79,000円｜3,901円/坪 |
| 5階～5階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 79,000円｜3,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 79,000円｜3,901円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
