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賃貸

パウゼ南大塚

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 769
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賃料履歴 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,000円
平均坪単価 ＠9,855円
平均m²単価 ＠2,982円
上位専有面積 26.55m²：1件 22.63m²：1件
上位間取り 1K：2件

パウゼ南大塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／向原駅 徒歩2分
    JR山手線／大塚駅 徒歩4分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『向原駅』　都電荒川線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚3丁目19-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パウゼ南大塚の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 例え朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑にでくわすことは少ないので、ゆったりと乗車できるというのがメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から歩いて数分の距離にある「駅近」という立地環境は嬉しいメリットとして挙げられるところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪スペースがしっかり設けられているし、メンテナンスもしっかり行き届いていてヒビや剥がれなどが全くないぐらいがっしりした外観が好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 時間帯問わず水圧が強いのは嬉しいポイントです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前を中心に、日々の生活には欠かせないようなスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは一通りあるので買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園、公園などは徒歩圏内に揃っているのでとても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 大塚駅

TKMさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くが広いから結構色々なものが近くにある
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフが駅から少し離れたところにあるから、かいやすい
飲食店の充実
5 		メリット バーガーキング、モスバーガーなど有名店舗があるから安心できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまりないから、少し不安だけど、近くに小学校があるからまだ大丈夫
治安
5 		メリット とてもいいです、色々な人が歩いていて愉快な街です
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に住めるので、結構穴場だと思います、少し値段は高いけどまだいい方がと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年1月 大塚駅

kyky3さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。

大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。
何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット おすすめのお店
ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺
焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅ
のれん街のお店全般
eightdays dining
蕎・馳走 岩舟
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。
駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。
池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。
治安
5 		メリット 駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。
街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。
ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える＋東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。
私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・520文字）

2022年9月 大塚駅

かつおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋から一駅かつ都電に乗り換え可能な点がメリットと感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにユニクロがある店は評価できる。ジムも多い印象。
飲食店の充実
5 		メリット バランスよく色んなジャンルの飲食店があり、一人暮らしには助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てをしていないので主観で答えることが難しいが、駅には多目的トイレやエレベーターがあり最低限のバリアフリーは感じる
治安
4 		メリット 住んで一年以上経つが、治安が悪いと感じた事はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋から一駅かつ徒歩圏内のためコスパは良いのでは
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・211文字）

2022年4月 向原駅

山口大和さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋と大塚の真ん中くらいで丁度よいところにある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住む分には池袋駅方面に近いのでかなり良い。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は近くに中華料理店があり、なかなか悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然環境や学校などはかなり充実しており、良さげ。
治安
3 		メリット 治安はまあまあ。特にガラの悪い感じは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋や大塚に比べると多少家賃相場は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パウゼ南大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 1階 1K 南西 22.63
2023年6月 1階 1K 南西 26.55
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.63～26.55㎡｜24.59㎡ 73,000円｜9,855円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.63～26.55㎡｜24.59㎡ 73,000円｜9,855円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    パインセンターハイツ大塚

    パインセンターハイツ大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目39番7号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインセンターハイツ大塚 パインセンターハイツ大塚 5.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 16.99m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    コーポ大塚台

    コーポ大塚台の外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目38番10号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ大塚台 504 コーポ大塚台 504 7.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.6m² 1DK 5階 南東
    コーポ大塚台 コーポ大塚台 8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.6m² 1DK 4階 北東
  • 賃貸

    プラウドフラット新大塚

    プラウドフラット新大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目12番10号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラウドフラット新大塚 603 プラウドフラット新大塚 603 10.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.24m² 1K 6階 北東
  • 賃貸

    エクセル大塚

    住所 東京都豊島区南大塚3丁目12番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 210
  • 賃貸

    佐竹マンション

    佐竹マンションの外観
    住所 東京都豊島区東池袋5丁目39番15号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐竹マンション 佐竹マンション 6.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² ワンルーム 9階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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