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賃貸

シマネユートピアハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 342

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

シマネユートピアハイツの外観

シマネユートピアハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,500円
平均坪単価	＠6,728円
平均m²単価	＠2,036円
上位専有面積	27.08m²：2件 40.92m²：1件 20.57m²：1件
上位間取り	1K：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シマネユートピアハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩16分
中島根小学校バス停徒歩3分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区島根2丁目10-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
足立区立中島根小学校
中学校区域
足立区立六月中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シマネユートピアハイツの【賃貸】物件情報

シマネユートピアハイツ 205

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.57m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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シマネユートピアハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	急行列車が止まるので、時短での移動ができるほどアクセス面が非常に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪スペースや駐車場が広いし、掃除の質が高く常に清潔に保たれている外観が好印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁や天井が厚いので隣人の生活音も全く気にならない中で生活できるのは魅力的です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	「空間」が少なく物が多い場合や十分手足を伸ばせる空間も限られているというところと、駅前には「アリオ西新井」をはじめ多種多様なお店がいくつもそろっているところがポジティブな要素です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域間の交流がたくさんできるぐらい自治会の活動は盛んでイベントも結構あるし、公園も多い地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月梅島駅

ななしちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通の要となる北千住に近く、再開発が活発に行われている西新井の隣の駅です。駅ナカに本屋と小さな売店があり、いつもキレイで大きなトイレがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は綺麗でお茶しながら待ち合わせの出来るカフェがあります。駅の高架下にはドラッグストア、少し歩くと大きなスーパーがあり、帰り道などに必要なものを買うことができます。近くにコンビニやファストフード店も複数あります。暮らしていてこれらの店がなくて困るということはありません。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、マツモトキヨシ、松屋、さぼてん、駅前にカフェ、パン屋、少し歩くと足立区に根を張る地元の大きなスーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活に必要なものは大体揃っていると思います。足立区はマンションが大変多く、家族連れの世帯の方が多いので、そこをメインターゲットにしたお店や暮らしやすい街になっていると思います。公園などの公共施設も多いです。
治安	3	メリット	足立区は家族連れとご年配の方が多く住んでいます。梅島には小学校と中学校が二つずつあり、子どももとても多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が周辺の駅よりも低いです。大きな駅に挟まれているため、都心に出たい時には苦労しません。たくさんの路線バスも出ているので、手軽にバスを利用するという手段もあります。駅と駅の間隔が短いので自転車での移動もおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・469文字）

2022年8月梅島駅

ぬーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北千住から近いので、都心に出るにはすごく便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りにスーパーが何件かあって、生活には困らない
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店がいくつかあって、特に不便なし。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校と中学校があって、子供がいる家族は良いと思う。
治安	3	メリット	特に問題があるとは思わない。ガラの悪い人も見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスを考えると、家賃は高くない。それ以外の生活コストも安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2019年11月梅島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにディスカウントスーパーや百円ローソンなど安いスーパーがあり生活にとても役立っています……

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（残り128文字）

2019年2月梅島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ベッドタウンであるため、都心よりも低い生活コストにて住むことができます。大型商業施設が周辺……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シマネユートピアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	20.57
2020年11月	1階	1K	南	27.08
2020年9月	1階	1K	南	27.08
2014年2月	2階	2DK	南	40.92
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区島根の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区島根の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.08～27.08㎡｜27.08㎡	52,500円｜6,409円/坪
2階～2階	20.57～40.92㎡｜30.74㎡	62,500円｜7,047円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.57～40.92㎡｜28.91㎡	57,500円｜6,728円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エイトスターティー

住所	東京都足立区島根1丁目4番11号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩13分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	410

賃貸

PEARLハイツ

住所	東京都足立区島根1丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PEARLハイツ 403	6.2万円 (-円)	無	無	35.06m²	1LDK	4階	西

全件を表示する

賃貸

S-ビレッジ島根

住所	東京都足立区島根2丁目2番6号
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩16分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓ−ビレッジ島根	5.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.75m²	1K	3階	北西

	S-ビレッジ島根 101	5.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	27m²	2K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

サンモール・ワタナベ

住所	東京都足立区島根2丁目30番9号
交通	中島根小学校バス停徒歩1分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	582

賃貸

エルパティオ

住所	東京都足立区島根1丁目8番6号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩12分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	3
アクセス数	66

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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