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賃貸

紀之国屋ビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 480

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠4,987円
平均m²単価	＠1,509円
上位専有面積	55m²：6件 52.74m²：4件 50m²：4件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

紀之国屋ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／円町駅徒歩5分
利用可能路線
『円町駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京中御門東町138 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1980年9月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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紀之国屋ビルの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	築年数がたっているが、内装はきれいにされているし、外見もひどくはない。最寄り駅に近く、バスの本数も多く便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅街で商業施設も多く交通量がある方だが騒音が鳴り響く等なことがなく穏やかに過ごすことができる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理会社の清掃がしっかりされており清潔である。入り口に防犯カメラが設置されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりや室内の風通しは良く過ごしやすい。段差は少しあるがほぼフラットに部屋が繋がっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅に近いため、スーパーやコンビニ、飲食店がたくさんあり遅くまで営業している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校や病院などは周辺にたくさんあり大病院から個人の医院まで幅広くある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月円町駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスも多く出ているし、嵐電も阪急も歩いて行ける範囲。タクシーもたくさんあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にエディオンやコンビニ、スーパー、塾があり非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	個人店の飲食店がたくさんあり、どこもおすすめしたいくらいとても美味しいところばかりです。スパイスカレー屋さんが盛り上がっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住んでいる人たちもとても親しくしてくれる方が多く住み心地の良い場所です。
治安	5	メリット	良いと思います。学校も多く若い人が多いですが気になったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃は京都の街中に比べて落ち着いているので、とてもコスパ良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年9月円町駅

蘭さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まるし、駅からバス停なども近いので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	バス停、コンビニが近くにあるので便利。飲食店もかふぇ、なか卯などラーメン屋もあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、カフェ、なか卯など幅広くある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは狭め。ただし清潔感のあるトイレなので満足
治安	4	メリット	深夜になると人通りは少ないが、治安も悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこに行くにも便利だからとてもいい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2019年2月円町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 1970年代まで駅前に繁華街がありましたが、閑静な住宅街に変わっています。それでも西大路通……

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（残り189文字）

2018年10月円町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学生、サラリーマン問わず利用が多いからか、駅周辺に飲食店やコンビニが多く、にぎわっている。……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

紀之国屋ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	3LDK	西	55
2024年4月	3階	3LDK	西	52.74
2024年4月	3階	3LDK	西	50
2023年10月	3階	3LDK	西	55
2023年10月	3階	3LDK	西	52.74
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区西ノ京中御門東町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場円町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区西ノ京中御門東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■円町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50～55㎡｜52.82㎡	80,000円｜5,015円/坪
4階～4階	50～55㎡｜52.58㎡	80,000円｜5,037円/坪
5階～5階	55～55㎡｜55㎡	80,000円｜4,808円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	50～55㎡｜52.92㎡	80,000円｜5,005円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

紀之國屋ビル

住所	京都府京都市中京区西ノ京中御門東町138番
交通	JR山陰本線円町駅徒歩5分
築年数	1980年9月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

モン・ブーケ

住所	京都府京都市中京区西ノ京円町7番
交通	JR山陰本線円町駅徒歩1分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1246

賃貸

グランドールII

住所	京都府京都市中京区西ノ京上平町
交通	JR山陰本線円町駅徒歩2分
築年数	2001年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	414

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR山陰本線円町駅徒歩4分	9万円 (8,000円)	無	90,000円	45.45m²	2DK	2階	東

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賃貸

ソフィア円町

住所	京都府京都市中京区西ノ京上平町
交通	JR山陰本線円町駅徒歩5分
築年数	2015年9月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィア円町	7.2万円 (5,000円)	無	無	33.51m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

a&mcourtenmachi

住所	京都府京都市中京区西ノ京上平町
交通	JR山陰本線円町駅徒歩6分
築年数	2018年3月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	a＆m Court enmachi	6.1万円 (6,250円)	1ヶ月	無	26.67m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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