摩文仁ホームステッド
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
596
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,173円 |
| 平均坪単価 | ＠8,400円 |
| 平均m²単価 | ＠2,541円 |
| 上位専有面積 | 20m²：15件 19m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
摩文仁ホームステッドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻南1丁目12-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立高井戸第四小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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摩文仁ホームステッドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅のすぐ横にスーパーから飲食店、雑貨屋も揃っています。居酒屋も多いです。新宿まですぐに出られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。木が多く、散歩がとても気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物の入り口にドアがあるので、少し安心できます。庭があり、植物がたくさん生えていて、空気がいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがとてもよく、冬でも暖かいです。キッチンも広く、お風呂やトイレも案外広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | とても近い！というわけではありませんが、荻窪駅にも西荻窪駅も歩いていける距離なので、だいたいの買い物はすぐ終わります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に公園が多いです。遊んでいる子連れや犬を散歩するお年寄りによくあいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西荻窪駅
ちょこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と総武線があり、都内にも千葉にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多いが、肉屋や八百屋も多くどこも安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でやっている美味しいレストランやカフェ、ベーカリーが多く、様々な国の料理が食べられる。駅からも近い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多く子供の通勤を見る。治安も良く子供の送り迎えには問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中の治安も良く街も明るいため、1人で歩いていても怖いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街でマンションから一軒家まで家族構成で選べ、物件数も多い |
2024年3月 西荻窪駅
ともひとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京23区の中では比較的家賃も安いと思いますし、新宿にも1本で行けるのも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大手スーパや商店街、雑貨屋など多くあり、とても暮らしやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くでバライエティ豊富な飲食店が多く、1人でも大勢でも入りやすいお店が多いのでとても良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少々歩けば静かな住宅街になるのでとても暮らしやすいと思います。 治安も中央線の中では良い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店や飲み屋さんが多いわりには治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安めですし、飲食店も手頃で美味しいお店が多いので暮らしやすいと思います。 がんばって歩けば吉祥寺にも行けるので、本当に便利で良い街だと思います。 |
2023年5月 西荻窪駅
ちくわさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで近く、中央線と総武線が使えるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は賑やかで、お店がたくさんあります。歩いているだけで楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷、色んなお店があるので、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅やお店は、子供に配慮されたところが多いので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありませんので、とても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、都心までのアクセスを考えるとコスパは良いと思います。 |
2021年7月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 個人経営のお店が多く、飽きない。特にカフェざ好きであれば、いろんなカフェがあるため、とても……
摩文仁ホームステッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 19 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20㎡｜19.68㎡ | 51,157円｜8,590円/坪 |
| 2階～2階 | 19～20㎡｜19.5㎡ | 51,250円｜8,691円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20㎡｜19.65㎡ | 51,173円｜8,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
