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賃貸

ガーデンマンション東町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1841
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 23件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 87,173円
平均坪単価 ＠3,784円
平均m²単価 ＠1,145円
上位専有面積 83.4m²：9件 72.29m²：9件 71m²：4件
上位間取り 3LDK：16件 4LDK：7件

ガーデンマンション東町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市東町1丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    常駐

  • 小学校区域

    三原市立三原小学校

  • 中学校区域

    三原市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンマンション東町の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ山陽本線三原駅より平坦な道で徒歩4分、近所に大きなイオンもあり、買い物には便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イオンが近く買い物に便利である。
すぐ近くに三原赤十字病院があり安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理が行き届いており、綺麗に清掃されている。
オートロックである。
エレベーターは１基だが、それほど混みあうことはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。室内設備は築20年だが、自動給湯風呂、温水便座、カウンターキッチンなど快適に暮らせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所のイオンまで徒歩3分でとても便利。
物価は安い。
車で10分くらいでフジグランという大きな商業施設にも着く。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目と鼻の先に三原赤十字病院があり、救急でも診て貰えて便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

hosoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線も停まる駅であり、ビジネス上も問題なし
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大型商業施設（イオン）、総合病院（日赤）へのアクセスが良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備でセキュリティー面問題なし。数年前に補修工事を実施しており、問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ３LDKですが、子供一人の家族三人だと、ちょうど良い広さ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型商業施設（イオン）、駅周りに飲食店が多くあり、アクセス良い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 周囲に病院が多く非常に安心できる（日赤病院、ファミリー歯科、尾園内科、松下クリニック、初鹿内科医院など）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 三原駅

ミヤさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からのバス停が近い。新幹線もあるのでお出かけに良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて行ける距離にイオン屋、フジがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のパン屋が美味しい。
歩いてすぐに居酒屋が多く
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校に行く際のバス停が確保されてるので学生にはいい
治安
3 		メリット 治安が良く交番が近くにあるので、何かあればすぐ行ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにアパートが豊富なので住みやすさはある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2023年5月 三原駅

せんべいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線だと広島まで20分で行けるので通勤、通学に便利。
市内の山に空港があるので、飛行機に乗るのも割と便利。
駅をでて近くに港があるので船で島にも行ける。
陸海空路が揃っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から数分のところに大きなイオンがある。
病院は揃っている感じ。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の外にあるパン屋が美味しい。
駅前にもちょこちょこ飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市内に私立小学校はありません。
広大附属三原小学校が駅裏にあります。
治安
4 		メリット 治安の悪さは聞いたことない。
田舎なので、目立つことする人もいないし、暴走族が走るような道路もそんなにない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新幹線があるので広島市内で働いて、静かな環境で暮らしたい人には三原は通勤できてとてもいいと思う。マンションも家賃も広島市内より安いので三原に住む人は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・395文字）

2022年2月 三原駅

あそそそそさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線(こだま)が停まります。また、降りると徒歩圏内に港があり、そこから船で観光することが……

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（残り279文字）

2021年11月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三原駅は都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいいです。
人が多すぎるわけでもなく、少……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンマンション東町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 3LDK 72.29
2024年5月 2階 3LDK 72.29
2022年12月 3階 3LDK 83.4
2022年11月 3階 3LDK 72.29
2022年11月 1階 3LDK 72.29

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三原市東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71～83.4㎡｜76.29㎡ 85,000円｜3,702円/坪
3階～3階 72.29～83.4㎡｜77.84㎡ 90,000円｜3,837円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 71～83.4㎡｜77.58㎡ 88,333円｜3,775円/坪
6階～6階 71～72.29㎡｜71.43㎡ 85,000円｜3,935円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 14 9 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラファールMIYAOKI

    ラファールMIYAOKIの外観
    住所 広島県三原市宮沖5丁目
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラファールＭＩＹＡＯＫＩ 402 ラファールＭＩＹＡＯＫＩ 402 6.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 61.1m² 2LDK 4階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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