西川ハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
344
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,833円 |
| 平均坪単価 | ＠7,237円 |
| 平均m²単価 | ＠2,189円 |
| 上位専有面積 | 34.24m²：3件 41.2m²：2件 33.61m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：3件 2DK：3件 |
西川ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／鐘ヶ淵駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鐘ヶ淵駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区墨田4丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立隅田小学校
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中学校区域
墨田区立桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【西川ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
西川ハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | アクセス網が充実している北千住駅までほんの数分の乗車時間なので、便利な交通環境がすぐ近くにあると言えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が多い平坦な道を歩いてこれるというところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 隅々まで掃除やメンテナンスが行き届いており、非常に清潔感のある外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 複数口コンロと広いキッチンは料理好きには嬉しいし、風通しがよいというのも嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 物価が安い地域なので出費を抑えながら買い物ができるのは魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 「土手」という自然まで目と鼻の先の距離なので「自然にすぐに触れられる環境が常に近くにある」というのは生活において大きなメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鐘ヶ淵駅
りくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯の電車は激混みではないので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 喧騒としていないため住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗の店舗が多く、有名店も点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札からホームまでスロープで直通なので、階段などの不安はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間も夜も静かで住みやすい地域かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 墨田区の中では家賃が安い地域かと思います。 |
2023年5月 鐘ヶ淵駅
ペガサスさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。 西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。 また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。 自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。 |
2022年8月 鐘ヶ淵駅
acoyazさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分ごとに電車がくる。浅草、北千住にアクセスすれば都心にも行きやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マンション、団地の数が多いので治安はいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないが、駅周辺に何店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンション団地が多いので環境はいいのでは？と思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる人が多いので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くはないんじゃないかな？と思います。 |
2022年1月 鐘ヶ淵駅
2.0
【メリット】 現在道路の拡張工事中で10年後くらいには車の往来が激しくなりそう。
この20年く……
西川ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 33.61 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41.2 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2K | 西 | 34.24 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2K | 西 | 34.24 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2K | 西 | 34.24 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区墨田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鐘ヶ淵駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.61～33.61㎡｜33.61㎡ | 70,000円｜6,885円/坪 |
| 3階～3階 | 34.24～41.2㎡｜37.02㎡ | 79,400円｜7,144円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.61～41.2㎡｜37.4㎡ | 75,000円｜6,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.24～34.24㎡｜34.24㎡ | 79,000円｜7,627円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
