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賃貸

西川ハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 316
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賃料履歴 2020年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,833円
平均坪単価 ＠7,237円
平均m²単価 ＠2,190円
上位専有面積 34.24m²：3件 41.2m²：2件 33.61m²：1件
上位間取り 2K：3件 2DK：3件

西川ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東武伊勢崎線／鐘ヶ淵駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『鐘ヶ淵駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区墨田4丁目31-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    墨田区立隅田小学校

  • 中学校区域

    墨田区立桜堤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西川ハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アクセス網が充実している北千住駅までほんの数分の乗車時間なので、便利な交通環境がすぐ近くにあると言えます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街灯が多い平坦な道を歩いてこれるというところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 隅々まで掃除やメンテナンスが行き届いており、非常に清潔感のある外観です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 複数口コンロと広いキッチンは料理好きには嬉しいし、風通しがよいというのも嬉しいメリットです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 物価が安い地域なので出費を抑えながら買い物ができるのは魅力的です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 「土手」という自然まで目と鼻の先の距離なので「自然にすぐに触れられる環境が常に近くにある」というのは生活において大きなメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 鐘ヶ淵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 荒川や隅田川などが流れ、水神大橋など眺めの良い場所が多いです。隅田川神社や木母寺など寺院や……

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（残り130文字）

2019年9月 鐘ヶ淵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 たとえ朝夕のラッシュ時であっても満員電車のような状況に出くわすことはそんなにないと思います……

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（残り141文字）

2018年10月 鐘ヶ淵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 荒川と隅田川に挟まれた駅、周囲に高い建物が無いので空が広く感じます。ホームがすごく長いのが……

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（残り144文字）

2018年7月 鐘ヶ淵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニがやたらと多いと思います。また、駅近くにスーパーがあります。昔ながらの商店街があり……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 2DK 南西 33.61
2024年8月 3階 2DK 南西 41.2
2023年7月 3階 2K 西 34.24
2022年12月 3階 2K 西 34.24
2022年6月 3階 2K 西 34.24

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区墨田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鐘ヶ淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.61～33.61㎡｜33.61㎡ 70,000円｜6,885円/坪
3階～3階 34.24～41.2㎡｜37.02㎡ 79,400円｜7,144円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.61～41.2㎡｜37.4㎡ 75,000円｜6,652円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.24～41.2㎡｜35.97㎡ 79,250円｜7,325円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・ドミール

    ラ・ドミールの外観
    住所 東京都墨田区墨田4丁目25番2号
    交通 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ドミール 106 ラ・ドミール 106 8.2万円
    (3,000円)    		 無 無 39.36m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    シーズンステージ墨田

    住所 東京都墨田区墨田4丁目24番2号
    交通 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1396
  • 賃貸

    ベルメゾンII

    ベルメゾンIIの外観
    住所 東京都墨田区墨田4丁目
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾンII ベルメゾンII 7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 35.64m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    M・Sフラット

    住所 東京都墨田区墨田4丁目41番11号
    交通 京成押上線 八広駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 232
  • 賃貸

    リヴェールメゾン墨田

    リヴェールメゾン墨田の外観
    住所 東京都墨田区墨田4丁目41番15号
    交通 京成押上線 八広駅 徒歩7分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェールメゾン墨田 305 リヴェールメゾン墨田 305 10万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.25m² 2DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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