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賃貸

グランビュー八木山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1527
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賃料履歴 2014年～: 20件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 39,550円
平均坪単価 ＠5,919円
平均m²単価 ＠1,791円
上位専有面積 22.9m²：20件
上位間取り 1K：20件

グランビュー八木山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩6分
    郵政研修センター前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    仙台市立八木山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八木山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランビュー八木山の【賃貸】物件情報

グランビュー八木山 202
グランビュー八木山 202
賃料(管理費)
4.1万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
グランビュー八木山 305
グランビュー八木山 305
賃料(管理費)
4.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランビュー八木山の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅から徒歩7分程度で非常に近く、また周辺のファミリーマートやYショップにも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然豊かな場所にあり、また晴れた日には海が見えるなど景観にも優れているのにもかかわらずコンビニにも近く現代的な生活が可能。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃されており、また集合型の郵便ポストがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照はよく、またインターネットが無料で使え、しかも通信速度も良好であり、家の中は快適である。
RC構造なので台風が来ても軋むことはなく、さらに隣の部屋の音もきにならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 上記のコンビニが近くにあり、また若干遠くなるがガストや個人経営のとんかつ屋が存在し、住宅街にしては充実度は高め。
また駅に近いので、地下鉄使って別な場所で買い物や食事も容易。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は個人の医院から救急病院まで近くに存在し、医療関係は充実している。
自治会の活動も活発でまたよそ者にもやさしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅が近くコンビニも近い店は便利ではある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年6月

ぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット コンビニが近く、周りも静かな感じで良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 八木山動物公園駅

ヴァンビ⚽️さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は日本一標高の高い地下鉄駅としてメディアに取り上げられた駅です。バスプールや定期券発売所もあり、太白区南西部の市民の足としてはとても役立っています
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺施設でいうと、駅名にもなっている八木山動物公園であろう。その 東側に八木山ベニーランドがあり、仙台市の観光の名所となっている。
その他学校、病院、放送局もあり、施設が東西線沿線の駅の中では一番充実してるであろう。
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れた八木山南地区にある亀鶴庵がよく美味しいと聞く。住宅地の中だとやはり隠れた名店が多いのだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最近再開発が進んでいる八木山南地区にウエルシア八木山店がある。暮らしに必要な日用品や急な体調不良に効く市販薬が充実している。また小学校、中学校、高校、大学が全て揃っている。子供の成長をこの地区で見守ることができる。
治安
5 		メリット 長閑な山の上に切り開かれた地区なので、昼も夜も車通りは多いが、駅も綺麗に掃除されていて、美しさを保っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はそこまで高いといったところではない感じだ。地価は最近注目されている地区ではあるので、例年より少し上がっている。利便性は地下鉄東西線ができてからそこに関しては問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・450文字）

2021年10月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくてきれい。広々としており、駐車場も大きい。トイレも大きくて利用しやすい。多機能トイレ……

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（残り872文字）

2020年5月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の上が立体駐車場になっていて車移動の多い仙台の住民にはとても便利です。立体駐車場の屋上が……

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（残り172文字）

2019年3月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は坂道が続き、駅周辺にはコンビニが2件ほどあります。歩道も広く整備され、歩きやすい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランビュー八木山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 南東 22.9
2024年12月 1階 1K 南東 22.9
2024年9月 2階 1K 南東 22.9
2024年6月 3階 1K 22.9
2024年5月 1階 1K 22.9

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区八木山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八木山動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.9～22.9㎡｜22.9㎡ 38,285円｜5,527円/坪
2階～2階 22.9～22.9㎡｜22.9㎡ 39,500円｜5,703円/坪
3階～3階 22.9～22.9㎡｜22.9㎡ 40,800円｜5,890円/坪
4階～4階 22.9～22.9㎡｜22.9㎡ 40,000円｜5,775円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.9～22.9㎡｜22.9㎡ 39,550円｜5,710円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Latteyagiyama

    Latteyagiyamaの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目4番8号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩2分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Latte yagiyama 104 Latte yagiyama 104 5万円
    (4,000円)    		 無 無 29m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サンフラッツキクチ

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目31番6号
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 101
  • 賃貸

    カーサ八木山本町

    カーサ八木山本町の外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目27番10号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ八木山本町 101 カーサ八木山本町 101 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.9m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    メゾン阿部

    メゾン阿部の外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目25番8号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン阿部 102 メゾン阿部 102 3.3万円
    (1,000円)    		 無 無 22.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    アロエ八木山B

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目13番10号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩12分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 625

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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