モンブルー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
499
モンブルーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／余部駅 徒歩19分
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利用可能路線
『余部駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市青山2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
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小学校区域
姫路市立青山小学校
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中学校区域
姫路市立大白書中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンブルーの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅の周辺には小規模な飲食店がちらほらあります。徒歩3分ぐらいのところにコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので、昼夜問わず比較的静かです。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、図書館は徒歩圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 6年ほど前に建て替えをしているようで、外観はとてもきれいです。週1回管理会社からの派遣で、玄関周りの掃き掃除をして下さっています。小さな花壇もあり、定期的にお花を植えて下さっています。駐車場も1世帯辺り2台分あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室バリアフリーで段差はありません。収納も割と多いです。最近無料Wi-Fiのサービスが導入されました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に公園はありませんが、神社が近く、そこに割と子供が集まるので遊びやすいのだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 余部駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車置き場に屋根がないけど、無料で停められます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活はできます。近くにスーパー、飲食店、病院などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店があります、ちょっと離れたら充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かで子育てにはいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは聞いたことがありません。姫路全体は悪いのかもしれませんが… |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小さい駅ですが、たくさんの人が利用している駅です。 |
2023年3月 余部駅
さるがんせきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姫路駅より2駅で、根性があれば姫路駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はある程度揃っているので、悪くはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉店がそこそこあるのは良いかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的自然が豊かな割に周囲の教育環境が充実しているといえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的良さそう。特に大きな犯罪が発生しにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が姫路より少し低いので、住みやすいかも。 |
2021年11月 余部駅
3.0
【メリット】 小さな駅です。停まる電車も3両編成など、こじんまりしています。周辺は、コンビニが徒歩圏内に……
2020年4月 余部駅
2.0
【メリット】 周囲は街灯であったり、コンビニ、居酒屋などがあるので時間の遅い夜中であっても安心ができる。……
モンブルーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.55 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.86 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市青山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■余部駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.55～61.55㎡｜61.55㎡ | 76,000円｜4,082円/坪 |
| 2階～2階 | 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ | 78,000円｜3,491円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.55～73.86㎡｜67.7㎡ | 77,000円｜3,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
