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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 堅粕 > 博多駅 > オリエントビルプロジェクトNo.６６

賃貸

オリエントビルプロジェクトNo.６６

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 2878
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賃料履歴 2023年～: 16件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 39,250円
平均坪単価 ＠5,291円
平均m²単価 ＠1,601円
上位専有面積 23.01m²：15件 27.2m²：1件
上位間取り 1K：12件 2K：3件 1DK：1件

オリエントビルプロジェクトNo.６６の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立堅粕小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オリエントビルプロジェクトNo.６６の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 周辺にダイエー、エントランス出て1分程にコンビニエンスストアがあります。
博多駅まで徒歩10分ほど、アクセス抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩圏内に博多駅があるため、商業施設はとても充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックであり、女性の一人暮らしでも安心です。
共用のコインランドリーも存在します。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照りは十分です。室内設備の性能も最新のものが揃っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため、不自由ありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に、内科、小児科があるため、緊急時も困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

りーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 博多駅にも近くて便利がいい天神へも歩いていける

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 博多駅

おひさまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とっても電車の本数が多いので遅刻しても大丈夫です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルでなにからなにまでそろいますさいこうです
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあります何食べようかーと即興で話せます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ひともおおくてしりあいがとってもつくりやすいです
治安
5 		メリット とってもしんせつなひとがおおいですやりやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し他のところよりは高いかなと思いますが気にしないです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2023年9月 博多駅

やーすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、バスなど、全ての交通機関が集まり、福岡市内へのアクセスも抜群。近年、地下鉄が延伸され、さらに便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピング施設、本屋、雑貨屋も多くあり、お土産等も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり幅広く存在し、ほぼ全てのジャンルがそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供の遊ぶところなど、施設が充実している。
治安
4 		メリット 駅の前に交番があり、警官が常駐している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めであるが、交通の便がかなり良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2023年7月 博多駅

ひちゃかゆるいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあるので，食べ物には困らないと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 便利がいいので、いろんなところに行くことができる
治安
3 		メリット 警察署が近くにあるので安心して生活できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングも出来て、色んなところにも行けてめっちゃいい！！！！
近くにマルイと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリエントビルプロジェクトNo.６６の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 4階 2K 23.01
2023年9月 5階 1K 23.01
2023年9月 1階 1K 南 23.01
2023年9月 2階 1K 23.01
2023年9月 10階 1DK 27.2

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区堅粕の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 39,333円｜5,651円/坪
4階～6階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 39,600円｜5,689円/坪
7階～9階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 39,333円｜5,651円/坪
10階～12階 23.01～27.2㎡｜24.4㎡ 38,000円｜5,179円/坪
13階～15階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 40,000円｜5,747円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.01～27.2㎡｜23.3㎡ 39,428円｜5,605円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ギャランティ21博多 No.66

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1番5号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3988
  • 賃貸

    松本ビル

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目2番8号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 420
  • 賃貸

    アリビオ博多駅北

    アリビオ博多駅北の外観
    住所 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4番11号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩9分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビオ博多駅北 アリビオ博多駅北 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.08m² 2K 6階 -
    アリビオ博多駅北 505 アリビオ博多駅北 505 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.08m² 2K 5階 北西
  • 賃貸

    フレグランス博多

    フレグランス博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目11番27号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス博多 102 フレグランス博多 102 4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.02m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    マクシーズリバーサイド

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4番11号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 916

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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