サワ・マンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
904
サワ・マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩5分
JR山手線／新大久保駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サワ・マンションの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大久保駅と東新宿駅を必要に応じて使い分けられる、とおいうメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が多い道を歩いてこれるので夜でも比較的明るい道を歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いている、というところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 自由に使えるスペースが多いので自分好みにカスタマイズできるところです。風通しが良いのもメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日々必要な生活必需品はそろえられるし、雑誌などで有名な飲食店もいくつもあるのでグルメな人には嬉しい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小泉八雲記念公園をはじめ、公園が結構多い地域なのは嬉しい特徴です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新大久保駅
スターズさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅なので本数が多い。新宿や池袋に近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | Newdaysがあって便利でトイレもまあまあ綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多国籍料理を気軽にたくさん食べれるから嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | いろんな世界を知ることができる。グローバルな街。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに大きな警察署があるし見守りの人もいることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩けば地下鉄にも乗れるから便利ではある。西早稲田方面に行けば比較的落ち着いてくる。都心では家賃が低いものもある。安いスーパーがある。 |
2022年5月 東新宿駅
ぴいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで徒歩15分ほどで行くことができ、非常に便利です。横浜方面にも一本で行くことができ、どこに行くにも30分程度で到着するのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに２軒スーパーがあるので困りません。ドラックストアも２軒あり、コンビニも複数あり充実しています。アパレルや雑貨屋はありませんが、新宿駅へ行ってしまえば事を済ませることが出来るので、あまり不便に感じたことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺に複数居酒屋やフード店があります。新大久保通りに出てしまえば、多数のお店があるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の場所に小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近辺に交番があるので、その点では安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、利便性を考えると妥協できる金額だと思います。 |
2022年2月 新大久保駅
2.0
【メリット】 コリアンタウンの最寄駅なので、コリアンタウンに行くときにはここを使うと便利です。。最近、改……
2019年5月 東新宿駅
4.0
【メリット】 大江戸線のほかにも東京メトロ副都心線も出ているので、多方面へのアクセスが可能になるし、目的……
サワ・マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 44.35 |  |
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| 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 44.35 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.35 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3K | 南西 | 41.38 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.38～41.38㎡｜41.38㎡ | 150,000円｜11,983円/坪 |
| 2階～2階 | 44.35～44.35㎡｜44.35㎡ | 150,000円｜11,181円/坪 |
| 3階～3階 | 44.35～44.35㎡｜44.35㎡ | 150,000円｜11,181円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.38～44.35㎡｜43.6㎡ | 150,000円｜11,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
