グランプレイス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
606
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,111円 |
| 平均坪単価 | ＠8,689円 |
| 平均m²単価 | ＠2,629円 |
| 上位専有面積 | 31m²：4件 29m²：4件 31.2m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
グランプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩4分
日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
『江北駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区西新井本町1丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
足立区立西新井小学校
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中学校区域
足立区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【グランプレイスの所有者様へ】
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グランプレイスの口コミ・評判
2020年3月
竹林さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東武大師前駅まで徒歩10分以内はなんだかんだ強い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 環七からわずかに南に入っているので騒音もそこまで気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 小型物件ながらエントランスロックとインターホンモニタがあるのは良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2面採光になっており北向きだが日当たりはそこまで気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコンビニも東武ストアもあるので最低限の買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大師前駅そばに区民事務所があり、空いていて便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大師前駅
かななんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と電車の本数があるし、土日でも平日でもそんな頻度変わらないのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニが2店舗と、郵便局があるのがいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェと蕎麦屋、あと美味しいかつ屋居酒屋あるの、良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅チカでは無いが駅の近くに小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミとかもないし、放置自転車も見かけないので割と良い方だ思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にしては家賃もそこまで高くない方だから住みやすい。 |
2023年3月 江北駅
もえりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 舎人ライナーは、JR日暮里駅に１本で行けるモノレールで本数もあるので都心物へも数十分で行け利便性も高いです。また江北駅周辺であれば、バス停も点在しており、池袋駅や西新井駅などにも直結しているので都心へのアクセスも良いです。夜遅くまで運行しているのも助かります。江北駅近くの大型スーパー横にタクシー乗り場もあり、いつでも乗車する事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江北駅近くに大型スーパーがあり、その隣に大型ホームセンターもあります。とても大きい施設で何でも揃っているので日頃の生活で困る事は少ないです。また、コンビニエンスストアも点在しているため、スーパーの閉店時間が過ぎても物品を購入する事もできます。病院、クリニック等も徒歩圏内にあるので、高齢者の方も住みやすいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 舎人ライナー沿線に回転寿司チェーン店、ファストフード店、うどん屋さんなど立ち並んではいるので外食もできます。また沿線から外れて路地などにも地元のお店があるので、食べ歩きなどにも向いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江北駅周辺には保育園から中学校まであり、また病院やクリニックも点在しているので、子育てする世代や高齢者の世代でも住みやすい地域だと思います。舎人ライナーの駅はバリアフリーにも長けており、ベビーカーや車椅子でも乗り降りしやすいです。また駅を降りた後も大通りは道が広がっていて歩行者も自転車も余裕を持って通行しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 足立区内でもとても落ち着いたエリアだと言えます。子どもたちも外で遊んでいるほど治安も安定しています。道路などもとても綺麗に保たれており、住人の人たちもお互いに気をつけながら生活しているのがわかります。舎人ライナー沿線は遅くまで明かりも灯っており、安心して歩けます。パトカーの見回りもよく見かけますし、防犯カメラも数多く設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 舎人ライナー駅近くの周辺で住まいを探すとすると、少し割高の家賃ではありますが、快適に過ごせると思います。特に江北駅は日暮里駅までのアクセスが10分ほどと利便性も高いため割高感はあってもお得だと思います。土地の値段は今後も上がっていくと予想されるので、土地購入を考えている方は早めが良いかもしれません。 |
2022年4月 大師前駅
たまごさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西新井駅まで行く時にとても楽です。朝、夕は10分置きに電車が来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と同じ建物に耳鼻科と薬局、近くにはスーパー、コンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、カフェ、そば屋などがあります。下町の雰囲気が味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の一階には保育園があります。地下には小学校もあります。 公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので、安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ですが、かなり家賃はやすいとおもいます。 とても安いスーパーもあります。 |
2021年11月 大師前駅
4.0
【メリット】 近くには有名な西新井大師という神社があり、年末年始には沢山の人がお参りに参列します。一方、……
グランプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 29 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 31 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 31.2 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 29 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区西新井本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31～31.2㎡｜31.1㎡ | 80,500円｜8,557円/坪 |
| 4階～4階 | 29～31㎡｜29.5㎡ | 78,500円｜8,803円/坪 |
| 5階～5階 | 29～31㎡｜30.33㎡ | 79,000円｜8,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29～31.2㎡｜30.13㎡ | 79,111円｜8,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
