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賃貸

グランパレス磐田２

総合評価：

4.3 アクセス数： 998

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	61,375円
平均坪単価	＠3,619円
平均m²単価	＠1,095円
上位専有面積	62.42m²：2件 50.04m²：2件
上位間取り	2LDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパレス磐田２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／磐田駅徒歩19分
利用可能路線
『磐田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県磐田市海老塚724-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年7月
総戸数
6戸
小学校区域
磐田市立青城小学校
中学校区域
磐田市立豊田南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
磐田市小学校学区磐田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランパレス磐田２の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	2017年にたったのでとにかく新しくて綺麗。部屋も広く、単身でも家族でも住める。部屋の状況に対して家賃も安い。近くにららぽーとがある。また、浜松駅まででればデパートや商業施設がある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かな住宅街なので、騒いでいる声や音は聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	2017年に建てられたばかりなのでとても綺麗。定期的に掃除もされている。玄関のカメラも見やすい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きで日当たりもよく、ベランダの洗濯物がよく乾く。天井は高め、階段には手すりがある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにローソンがある。また、スーパーも自転車で行ける距離。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	磐田駅に近いので密集しているわけではないが、基本的な施設は揃っている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月磐田駅

漱石さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停車する。タクシー乗り場が北口、南口にある。バスも使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し離れたところだか、ららぽーと磐田があり映画館も入っている。ドンキホーテもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前北口はチェーン店居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校は多い。子どもが遊べる公園もいくつかある。
治安	4	メリット	工場が多いため外国人移住者も多いが治安は悪い印象はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	磐田周辺になんでも揃っているため買い物には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年6月磐田駅

しっぺさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松駅まで10分程です。上り下りとも1時間に4.5本あります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を中心に、自転車で行ける距離にスーパーやドラッグストア、各種病院などあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には居酒屋が多いです。車で数分で、ラーメンやファミレスなどまんべんなくそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は最近になって整えたところが多く、きれいで安心して遊ばせられます。児童館も充実しています。
治安	4	メリット	駅南側に交番があります。北側には居酒屋がありますが、見通しのいい広い駅前で、裏道の歓楽街といった感じではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が近いかどうかで、家賃がだいぶかわりますが、妥当なところだと思います。スーパーも数軒ありますが、どこもお手頃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2020年3月磐田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線の乗り換えが４駅先の浜松駅、３駅先に掛川駅とあり、関東にでやすいです。駅の北口……

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（残り130文字）

2020年2月磐田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅北、駅南と車での送り迎えがしやすい環境です。もちろんタクシーもバスもあるので移動しやすい……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパレス磐田２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	1LDK	南	50.04
2023年1月	1階	1LDK	南	50.04
2022年10月	2階	2LDK	南	62.42
2022年6月	2階	2LDK	南	62.42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝磐田市海老塚の賃料相場青線＝磐田市の賃料相場磐田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■磐田市海老塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■磐田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■磐田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.04～50.04㎡｜50.04㎡	56,250円｜3,716円/坪
2階～2階	62.42～62.42㎡｜62.42㎡	66,500円｜3,522円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.04～62.42㎡｜56.23㎡	61,375円｜3,619円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランパレス磐田２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピフレ

住所	静岡県磐田市海老塚720番1号
交通	JR東海道本線磐田駅バス14分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピフレ 201	6.7万円 (2,800円)	無	77,000円	57.64m²	2LDK	2階	南

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賃貸

セジュールI

住所	静岡県磐田市海老塚734番1号
交通	JR東海道本線磐田駅徒歩18分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールI 103	4.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	53.59m²	2LDK	1階	南

	セジュールI 101	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	53.59m²	2LDK	1階	-

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賃貸

キャトルメゾンB

住所	静岡県磐田市天龍151番
交通	JR東海道本線磐田駅バス14分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャトルメゾン B101	4.7万円 (3,900円)	10,000円	47,000円	43.54m²	2K	1階	南

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賃貸

グランシャリル

住所	静岡県磐田市天龍108番6号
交通	JR東海道本線磐田駅バス3分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	96

賃貸

エバーコート豊島A-

住所	静岡県磐田市豊島1424番1号
築年数	1995年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エバーコート豊島Ａ -	4.9万円 (3,000円)	無	無	55.43m²	3LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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