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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 摂津市 > 浜町 > 正雀駅 > リヴァージュ安威川

賃貸

リヴァージュ安威川

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 613
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賃料履歴 2020年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,428円
平均坪単価 ＠5,025円
平均m²単価 ＠1,521円
上位専有面積 55.09m²：9件 54.35m²：4件 54.09m²：1件
上位間取り 2LDK：14件

リヴァージュ安威川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市浜町3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    摂津市立味舌小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴァージュ安威川の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の正雀までは自転車・歩行者専用道路を通って行けるので、比較的安全。
正雀から５分程でJR岸辺駅へ行けるので２つの路線があるのは便利。
正雀駅前にファミリーマートがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中にあり、騒音が気になるという事はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 月に１回は共有部の清掃をしてもらえているようで、とてもキレイ。
セコムが入っているので、セキュリティは抜群に良い。
オートロックなのも良い点。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット １フロアに4部屋あるが、全て角部屋になるように設計されているので、他の部屋の音や声などはあまり気にならない。
小さな子供がいても安心。
日当たりは良好。
エアコン２台付き。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにマルナカと業務スーパーの２軒がある。
焼肉屋は徒歩２分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット こども園が近くに１軒あり、小学校も近い。
遊具のある小さな公園がマンションの裏手にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 正雀駅

腹ペコさんかくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分ほど歩けばJR岸辺駅がある。
快速が止まる淡路駅まで10分で、乗り換えはしやすい。
トイレが綺麗になった。
学生さんの利用も多いためか改札内に自動販売機が置いてあり、飲み物以外のお菓子なども購入可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や老人施設が近く、クリニックも多く見られる。
温泉や飲食店、美容院、スーパーや薬局などなど徒歩圏内で利用可能。
飲食店の充実
4 		メリット 温泉、カラオケ、居酒屋、薬局、スーパーなど揃っている。
美容院もあり、生活には便利
ファミリーでも学生でも楽しめる場所がある
外には座って休めるベンチもある駐車場も大きいため車でもこれる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩道があるため、ベビーカーでも安心して移動可能。
高層の施設はないため移動は便利。
車でも来れるため買い物も安心
治安
5 		メリット 街頭は多い。
朝も夜も治安は変わらず、良さそう。
自転車置き場を整理されている方もいてゴミもそんなに落ちていない。
パチンコ屋の方も掃除されていて綺麗な道。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子供からお年寄りまで住みやすそう
車があるないどちらでも生活に不便はなさそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2023年6月 正雀駅

かばおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄堺筋線にも直通しているので、梅田だけでなく、ミナミや天下茶屋での乗り換えで南海線や関空にも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはあまり店はないが、コンビニや飲食店などの最低限の店はそろっている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には個人経営の飲食店が何店舗かあるので、食事に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 店や公園などもある程度は揃っているので、暮らしたり子育てするには良い環境である。
治安
4 		メリット 駅前にお酒を飲む店が少ないためか、酔っ払いが少ないので治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茨木や高槻と比べると栄えていないが、土地が安く梅田にすぐ行けるため、住みやすい環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年12月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 車両基地がある関係で、当駅止まりの普通列車が多数設定されている。始発の際は確実に座れるので……

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（残り152文字）

2018年10月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・阪急京都線の梅田発最終電車の終点になっている（車庫があるため）ので、夜遅くなっても安心。……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴァージュ安威川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 1階 2LDK 55.09
2023年12月 1階 2LDK 東 54.09
2023年10月 3階 2LDK 東 55.09
2022年8月 3階 2LDK 東 55.09
2022年8月 3階 2LDK 東 54.35

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■正雀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.09～55.09㎡｜54.74㎡ 81,000円｜4,893円/坪
2階～2階 54.35～55.09㎡｜54.79㎡ 83,000円｜5,008円/坪
3階～3階 54.35～55.09㎡｜54.9㎡ 83,500円｜5,028円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 54.09～55.09㎡｜54.73㎡ 83,000円｜5,014円/坪
西向き 54.35～55.09㎡｜54.84㎡ 81,833円｜4,934円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    リバーサイドテラス

    住所 大阪府摂津市北別府町2丁目25番
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩15分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 877
  • 賃貸

    リバーサイド10番館

    リバーサイド10番館の外観
    住所 大阪府摂津市浜町10番23号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド10番館 リバーサイド10番館 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40.01m² 2LDK 2階 南東
    リバーサイド10番館 502 リバーサイド10番館 502 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 5階 南東
    リバーサイド10番館 203 リバーサイド10番館 203 7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 52m² 2LDK 2階 南東
    リバーサイド10番館 リバーサイド10番館 7.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45.03m² 2LDK 5階 南東
    リバーサイド10番館 リバーサイド10番館 8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 40m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    エルソフィア正雀1

    エルソフィア正雀1の外観
    住所 大阪府摂津市正雀3丁目6番2号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルソフィア正雀I エルソフィア正雀I 6.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 38m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    シャルマン摂津

    シャルマン摂津の外観
    住所 大阪府摂津市正雀3丁目10番25号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩11分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン摂津 シャルマン摂津 6.9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 60.66m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    アムール正雀

    住所 大阪府摂津市正雀4丁目4番52号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩16分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1523

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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