オークスクエア本郷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1568
オークスクエア本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／水道橋駅 徒歩6分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
44戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークスクエア本郷の口コミ・評判
2022年4月
msfmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は本郷三丁目ですが、後楽園、水道橋、御茶ノ水も徒歩圏内になります。そのため、様々な路線を使用することができ、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文京区ということもあり治安はとても良いです。通りに面していますが、騒音はあまり気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共有部分は、管理人さんによって、綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装は綺麗です。窓が西と北にある部屋ですが、北からも以外に光が入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 本郷三丁目駅の近くには、いくつかスーパーがあります。また、後楽園の方に行くと、ラクーアとドン・キホーテがあります。ラクーアには、ユニクロ、無印良品、成城石井、マツモトキヨシなどが入ってます。そのため、生活必需品の購入には困らないと思います。飲食店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
区役所（文京シビックセンター）は、近いです。 病院については、大学病院からクリニックまで一通りそろっていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営三田線水道橋駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションは大通り沿いにあり夜道も明るく問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | まだ新しいマンションですので外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しいマンションですのでキッチンや水回しは最新式で大変使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 本郷三丁目駅前にスーパーマーケットがありますので比較的便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住宅街ですので周辺にはクリニックがいくつかあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 水道橋駅
nouseaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 『水道橋』何処へ行くにも行ける中心地的な立地の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 『水道橋』東京ドームシティに行けば買い物から食事、アミューズメントまですべて楽しめます。病院関連も点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 『水道橋』駅近に飲食店が充実していて、居酒屋もあるので昼夜問わず食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 『水道橋』公園は大型なものもありますし、東京ドームにも安心して子供を遊ばせられるスペースもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 『水道橋』女性の一人歩きでも怖い思いをすることはない街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 『水道橋』街自体の利便性や治安の良さを考慮すると、とても住みやすい街だと思います。 |
2022年1月 水道橋駅
4.0
【メリット】 日本大学や専修大学等をはじめとして、大学が集中しています。そのため家賃相場や飲食店相場がか……
2021年12月 水道橋駅
4.0
【メリット】 近くにStarbucksやMcdonald'sがあるのはもちろん、飲食店も色々な……
2019年2月 水道橋駅
5.0
【メリット】 東京のど真ん中にありながらも、開放的な街づくりとなっています。開けているのでストレスなく生……
オークスクエア本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 25.05 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.05 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.05 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.05 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北 | 25.09 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.05～25.09㎡｜25.07㎡ | 114,173円｜15,053円/坪 |
| 3階～4階 | 25.05～40.05㎡｜28.15㎡ | 125,676円｜14,802円/坪 |
| 5階～6階 | 25.05～40.95㎡｜30.32㎡ | 133,769円｜14,686円/坪 |
| 7階～8階 | 25.05～40.05㎡｜29.41㎡ | 132,838円｜15,009円/坪 |
| 9階～10階 | 25.05～45.76㎡｜38.3㎡ | 176,307円｜15,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.05～45.76㎡｜33.32㎡ | 148,553円｜14,804円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.05～36.07㎡｜25.26㎡ | 114,918円｜15,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
