ウェルタワー
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3133
ウェルタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩1分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
86戸
- 間取り
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルタワーの口コミ・評判
2020年8月
machaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 田園都市線、大井町線、南武線と３線あり、商業施設・飲食店など非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | ノクティー、丸井があり、ボーリング場も充実、最近はオシャレな飲食店も増えてきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社がしっかりしているイメージがあります。地下に駐車場有り |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高くザデザイナーズマンションって感じです。７階以上は、隣を気にしなくて良い作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
丸井が近く スーパーも、東急、マルエツ、イトーヨカドー、ドン・キホーテ、ローソン 近くにあり、非常に充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 保育園は１階にあるので小さいお子さんがいる家族には便利かも |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は田園都市線「溝の口」駅。複数路線使えて駅周辺も充実しているので買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ザ・デザイナーズマンション。とってもおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩3分程度でとても便利です。マルイの裏手にあり、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商店街と住宅街が混在する地域です。線路は近いですが、音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社で定期的に窓の掃除や廊下の掃除をしてくれます。宅配BOXも充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングが吹き抜けになっていて、とても解放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルイやドン・キホーテが近くにあります。スーパー等もとても近く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所や病院、学校なども近くにありますし、子育てにもとても良い環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
ばーななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅では、急行などの各駅停車より速い電車が止まるため、交通がとても良く、電車を乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くには繁華街が広がっており、買い求めているものがとても見つかりやすく、便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにフードコートなどもあり、飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにある施設では、妊婦さんやご老体の方、ベビーカー優先のエレベーターが用意されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は只々賑やかな繁華街という感じの為、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅ということもあり、周囲には家が少なく、ある程度離れたとこから家があります。 |
2023年12月 武蔵溝ノ口駅
まいんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できます。 南武線、東急田園都市線、大井町線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は安いスーパーから丸いのようなデパートまで揃っています。 飲食店もたくさんありますし、カラオケ、スナック、喫茶店、漫画喫茶、ジムもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店もありますし、おすすめの美味しいお店もたくさんあります。 溝の口駅の良いところは昔ながらのお店もありながら今どきのお店も共存しているところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園もあります。 公園も陸橋下ですがいくつかあります。 大きい商業施設があるのでおむつ替えシートなども完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近違法放置自転車等の取り締まりを強化し、街がとてもきれいになりました。 夜でもたくさん人がいるので安心ですし、近くに高津警察署があるのでお巡りさんも何かあればすぐに駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは抜群に良いです。 物価も安いスーパーがたくさんあるので良いとこ取りです。 |
2023年7月 武蔵溝ノ口駅
あんあんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急大井町線、東急田園都市線だけでなく、jr武蔵野線も走っており、利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイにノクティといった大型商業施設があるので、利便性はとても高いです。駅前にコメダができ、カフェも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しすぎていて、ないものを探す方が難しいくらい、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園がおおく、子育てはしやすいのかな？と思います。 あと、駅からバス5分くらいのところに東高根公園という巨大な森林公園があり、子育てしてる身としては有難い場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街側は治安があまり良くありませんが、反対側は住宅街で治安は気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いです。 都心へのアクセス、交通の利便性が高いにも関わらず、マンションの価格も高すぎずコスパは良いです。 |
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
焼き鳥さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へ行くにもだいたい30分ぐらいで行けるため非常に便利な街。路線も多く、遅延をしても融通がききやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃う。駅前にマルイがあるのは大変便利。家族連れ、子ども連れも多く利用している人は多い。病院も多く安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところに迷ってしまうぐらい充実している。チェーン店もあるし、初めて見るお店もあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもも多く子育てもしやすい環境であることを実感できる。高齢者も多く両立している気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間も夜も常に活気があってとてもいいと思う。該当も多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすい街。住めば住むほど好きになる。便利であることを実感する街。 |
ウェルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 39.04 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 37.51 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | 46.08 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 42.21 | |
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| 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.08 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.29～33.96㎡｜33.45㎡ | 91,000円｜8,992円/坪 |
| 3階～4階 | 34.88～42.21㎡｜38.76㎡ | 110,444円｜9,428円/坪 |
| 5階～6階 | 34.88～46.08㎡｜40.34㎡ | 119,857円｜9,841円/坪 |
| 7階～8階 | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 139,333円｜9,996円/坪 |
| 9階～10階 | 42.21～46.08㎡｜45.11㎡ | 141,000円｜10,349円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.29～46.08㎡｜37.77㎡ | 108,000円｜9,360円/坪 |
| 東向き | 33.29～46.08㎡｜39.68㎡ | 114,000円｜9,447円/坪 |
| 西向き | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 140,000円｜10,044円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.29～46.08㎡｜40.29㎡ | 118,600円｜9,717円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
