マルセイビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
571
マルセイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／本千葉駅 徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立寒川小学校
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中学校区域
千葉市立末広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルセイビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR線の総合ターミナル駅であり、中央・総武線各駅停車をはじめ、横須賀線・総武線快速、内房線、外房線、総武本線・成田線など、都心方面や千葉県内の南部、東部地域への移動もしやすいと思います。千葉都市モノレールや京成千葉線も乗り換えできます。始発駅でもあり、座って通勤・通学もできるメリットもあります。タクシー乗り場やバス乗り場も設置されています。交通網が発達・整備されていて、始発駅でもあるため、通勤・通学しやすく、東京方面だけではなく、千葉県南部や東部地域へも移動しやすい環境です。駅周辺は現在でも再開発中で、今後もさらなる活性化と利便性の向上も期待でき、コスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅チカ（＋駅ナカ）にあるペリエ千葉、老舗百貨店のそごうをはじめとする大型のショッピングセンター、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、買い物に困ることはないと思います。駅前に交番があります。駅周辺は、駅ビル・駅舎がリニューアルされたことを機に再開発しているため、大変きれいになっていると思います。街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ファミレス（バーミヤン、サイゼリヤ、ガストなど）、ファーストフードチェーン（マック、ケンタッキーなど）、カフェチェーン（スタバ、タリーズなど）の他、駅ナカには人気の松戸富田製麺やピーターパンといったお店も入居していて、一人からファミリーまで楽しめる個人店からチェーン店まで揃っている印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅近くに保育園や小学校もあります。 駅から徒歩10から15分位の所にある千葉公園は、春は桜、夏はハスが楽しめ、またボート遊びや色々なスポーツが楽しめる施設が揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千葉駅
パパさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の大きな駅とは違い迷うこともなく初めての方でもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング場所としても優秀で利用してる人も多いと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店などもたくさんあり充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにかずも多く利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 清潔で良いと思います 交番もすぐあるので良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く走ってるので比較的に駅に行きやすいとおもいます |
2023年5月 千葉駅
あちゃさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅からは、都心部へのアクセスも良く、いろいろな電車の番線があり、快速、電車も止まるため、千葉県では1番大きな役だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅からペリエというお店に繋がっていて、雑貨屋さんから、本屋さん、歯医者など様々なジャンルの施設が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに食事できるところが何箇所かあり、麺類、米、カフェなどがあり、食事には困らない。また薬局や惣菜などあり、2階にはブランドの化粧品屋さんやメガネ屋さん無印、本屋さんなど電車の待ち時間にも時間を過ごすことができるお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに公園があったり、広めの多機能トイレがついている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は比較的治安は良い。街灯も多くあり、駅の前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲み屋の料金が安いところが多く、学生の財布にはとても優しい。 |
2022年6月 千葉駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで出ることができる 電車の本数も多くすごい混雑しているわけではない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店がある。スーパーからドラッグストアまで |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て少し歩けばいろいろな飲食店がある。 フードコートもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いくつか公園がある。子供たちを遊ばせるのには最適だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署がありとても治安が悪いわけではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもすぐ出れるしとても住みやすいと思う。 |
2021年12月 千葉駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で広くてすごく過ごしやすい駅です！！たまに行くのですが自分の家の近くの駅もこんな……
マルセイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.7 |  |
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| 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | 18.9 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | 18.9 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 1K | 西 | 18.9 | |
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| 2019年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.7 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区長洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.9～46.7㎡｜32.79㎡ | 52,500円｜5,799円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～46.7㎡｜32.79㎡ | 52,500円｜5,799円/坪 |
| 5階～5階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 40,000円｜6,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～46.7㎡｜41.14㎡ | 60,000円｜5,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 40,000円｜6,996円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
