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賃貸

エスポワール綾瀬

総合評価：

3.5 アクセス数： 440

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2023年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,250円
平均坪単価	＠9,692円
平均m²単価	＠2,932円
上位専有面積	22.4m²：4件 21.2m²：3件 22.7m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール綾瀬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／綾瀬駅徒歩11分
東綾瀬公園南バス停徒歩2分
利用可能路線
『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目17-8 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
足立区立東綾瀬小学校
中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール綾瀬の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセス網が充実している「北千住駅」までほんの数分の乗車時間である、というところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街に位置するので騒音などが気にならない静かな環境で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	掃除の質が高く、ゴミや埃が全くないぐらいの状況が常に保たれていると言うところです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バルコニーが結構広く、日当たりも良いので洗濯がしやすい、というのは魅力的です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価が安い地域だし駅前を中心に日々必要な生活必需品はそろえられるぐらいのお店環境はそろっているので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	身体を思いっきり動かせるような公園が近隣には多いというのは魅力的です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月綾瀬駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	以前は治安が悪いといわれていましたが、現在は明るく快適に生活できる場所です。都心へのアクセスも便利で、住居に最適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラックストアが沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	家族連れも多く利用できるところばかりです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に公園、小学校、中学校があります。聾学校もあります。きれいです
治安	5	メリット	駅前に交番もありトラブルはみたことがありません
コストパフォーマンス	5	メリット	オートロックも安くていいです。都心のアクセスもよく地下鉄では座れます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2020年1月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前すぐにヨーカドーなどのスーパーや100均やコンビニなど生活に必要な買い物ができるお店が……

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（残り248文字）

2018年7月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】綾瀬駅は千代田線の始発駅であるため、朝夜の通勤ラッシュ時においても早めに並び始めれば、座っ……

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（残り121文字）

2018年5月綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には東急ストア、ヨーカ堂があり、日常生活の買い物で利用しやすいです。また、一駅で亀有……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール綾瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	1K	東	22.4
2023年8月	2階	1K	東	21.2
2023年7月	2階	1K	東	22.4
2023年6月	2階	1K	東	21.2
2023年5月	3階	1K	東	22.7
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区東綾瀬の賃料相場青線＝足立区の賃料相場綾瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区東綾瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.2～22.4㎡｜21.88㎡	65,000円｜9,826円/坪
3階～3階	22.7～22.7㎡｜22.7㎡	67,000円｜9,757円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.2～22.7㎡｜21.98㎡	65,250円｜9,817円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンハイツ綾瀬２

住所	東京都足立区東綾瀬1丁目28番18号
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩10分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1204

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エルスタンザ東綾瀬

住所	東京都足立区東綾瀬1丁目14番1号
交通	JR常磐線綾瀬駅徒歩12分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1007

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リバーサイド綾瀬

住所	東京都足立区東綾瀬1丁目
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩20分
築年数	2008年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	1538

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泉

住所	東京都足立区東綾瀬1丁目
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩10分
築年数	1995年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	254

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メゾン・アデリー

住所	東京都足立区東綾瀬1丁目
交通	東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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