エムエムハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
373
エムエムハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩4分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-31 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムエムハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り周辺にスーパー(イズミヤ、阪急オアシス)やコンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)、薬局(ダイコクドラック)、居酒屋があり生活には困らない点。 梅田まで15分で到着する点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 最寄り駅周辺にスーパー等があり、生活に困らない点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 頻繁に共用部を掃除してくれている。一階に美容院があるためか、外観はそれなりに綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家賃は少し高い部屋だったが、リノベーションしたてで綺麗だった。風呂とトイレが別になっており、どちらも綺麗だった。日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 生活に必要な施設は一通り揃っているため、不自由した記憶がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 家の前に病院があり、夜までやっていた。また、夏祭り等も、商店街付近の公園で行なっていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淡路駅
ひくまさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田方面、天六方面、京都方面など基本的にどこへでも行きやすい。 電車の停まる本数も多いので良いのではと 商店街も昔に比べてご飯屋さんが増えたので食べに行くのにも困る事は少ない。 近くにJRもあるので新大阪なども行きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 救急病院はわかりませんが個人病院はチラホラ 飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどなど 近くにあるのでいいかと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はけっこうあります。 焼肉、焼き鳥、バー、居酒屋 意外と多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校は近いです 公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良いかはわかりません。 淡路駅の改札の方向でかわってくるので。 駅近くに交番があるのでそれだけが少し安心かと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段とかはわかりません。 住みやすさは良くも悪くも‥です。 マンションとかの家賃もさほど高くはないかと。 |
2022年5月 淡路駅
えキオさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅に近いです。また、全ての電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西出口を出たら直ぐに商店街があります。ファーストフード店などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西出口側に有名なファーストフード店がありいつも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の出口にはスロープと階段の両方が設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西出口側は夜まで賑わっており、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内で周りにたくさんのお店があるため住むには便利です。 |
2022年1月 淡路駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、学生にはマクドナルドやドトールがあるのでテスト勉強などに利用できる……
2021年11月 淡路駅
5.0
【メリット】 駅の両側には商店街がありいつも賑わっている印象です。野菜やお肉などの食品が安いです。美味し……
エムエムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～21㎡｜20.93㎡ | 35,062円｜5,539円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 34,200円｜5,384円/坪 |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 32,250円｜5,077円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～21㎡｜20.95㎡ | 35,636円｜5,624円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 30,454円｜4,795円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
