ジェンティーレ高槻
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1348
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,666円 |
| 平均m²単価 | ＠1,412円 |
| 上位専有面積 | 46.06m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 |
ジェンティーレ高槻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／富田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『富田駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市赤大路町65-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
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築年月
2012年7月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立赤大路小学校
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中学校区域
高槻市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェンティーレ高槻の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・駅周辺には商店街があり、王将や松屋、ドトールなど飲食できるお店や、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、便利です。 ・大阪駅と京都駅の中間くらいに位置しており、電車で20～30分ほどで行くことができます。JRと阪急が最寄駅であり、どちらへも行ける便利な立地です。 ・JR、阪急とも駅からマンションまでは、徒歩15分です。坂はなく平坦な道で、歩道があります。途中からは住宅街を歩き、街灯もあるため、夜道でもあまり怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・閑静な住宅街です。 ・線路から離れているため、騒音はありません。 ・徒歩5分ほどのところに国道があり、万代や関西スーパーがあり、便利です。 ・小学校がすぐ近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ・比較的新しいマンションなので、外観が綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・築10年未満なので、新しいです。浴室乾燥機、ウォシュレットが完備されています。 ・オール電化で安心です。 ・マンション前は５mほどの道があるため、太陽の光は入ります。 ・隣の方の物音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・徒歩5分ほどのところに関西スーパーや万代、ダイエーがあるため、日常の買い物は便利です。 ・商店街は、駅前にあり、徒歩15分です。 ・物価は大阪市内と変わりません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・小学校が徒歩3分のところにあります。評判は、可もなく不可もなくです。 ・内科や歯科、整骨院などのクリニックは多いです。 ・バスを利用すると、総合病院に行くことができます。複数の総合病院があるため、選ぶことができます。 ・小さな公園が数個あります。 ・近くの小学校や公園で祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 富田駅
おっちんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR摂津富田駅が歩いて5分くらいの所にあり、片方が止まっていても乗り換えられるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとした商店街があり、また徒歩圏内にイオンフードスタイルがあるので買い物にはこまらない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には程よい数の飲食店があり、安くて美味しいお弁当屋さんもあります。チェーン店もイオンの中にもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も小さいですが、多くあります。学校も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、大阪府でも人気のベットタウンなので治安は比較的に良いほうです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価は平均的だと思います。商店街あたりは昔ながらの、かんじもあるので低めだと感じました。 |
2024年2月 富田駅
こうていするさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一駅行けば急行が止まる駅に行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、複数の飲食店や図書館も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、あほや、飲食店ではないがケーキのドエルがゆうめい。ベーカリーも人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れてはいるが保育所や学校がいくつかある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | JR富田駅に近く、そこに交番がある。街灯はおおい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は安い。取り敢えず衣類以外は何でも駅周辺でそろう。 |
2024年1月 富田駅
minamiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 高槻市営バスが通っており、主に高槻市南部に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR京都線の摂津富田駅までの道にドラッグストアなど様々なお店があります。自転車に乗ればイオンフードスタイルにも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR京都線の摂津富田駅までの道に焼き鳥屋さんやとんかつ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高槻市立小寺池図書館があります。他の図書館の蔵書も取り寄せることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はタクシー乗り場があるので、夜遅くなっても大丈夫です。24時間営業の駐輪場もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高槻市駅周辺に比べると物価は安く、静かで住みやすいです。 |
2023年8月 富田駅
kiyoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的人が少なく、夏場であれば待合室も 涼しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店は盛えていて美味しいグルメなどが たくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やたこ焼き屋さん、ケーキ屋さん など幅広い種類の飲食店が立ち並びどれも 美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはとてもしやすいと思います。 保育園や学校の数も充実しており安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的穏やかで近くにも交番があり、 困れば助けを求めれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく穏やかな町です。家賃など もそれほど高くないと思います。 |
ジェンティーレ高槻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 46.06 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.06 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 46.06 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 46.06 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 46.06 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市赤大路町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ | 65,500円｜4,702円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ | 65,500円｜4,702円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
