ハイツウェルス
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
292
ハイツウェルスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩12分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩20分
JR中央・総武線／千葉駅 バス5分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区祐光4丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツウェルスの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】様々な路線が一点集中していて、JR以外にも京成線や千葉都市モノレールの乗り場も近いです。物価は都心とそれほど変わりません。また住みやすい場所も多くコスパも良いでしょう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉市の中でもかなりお店があり、ゲーセンや雑貨屋さん、デパートや商店街といったものが多く、買い物には困らない特定の場所を除いて日中はあまり怪しい人はいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内のラーメン屋さんが美味しく地元で有名。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】塾がたくさんあり、あらゆる学校からのアクセスもいいので受験にはとても良い場所 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 千葉駅
いぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い。また、都心までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店が入っているため、買い物を楽しむことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店などが充実していて、とても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどの設備が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の環境はとても整っている。街灯もしっかりある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近く、お店も充実しているため、住みやすいと思う。 |
2023年3月 千葉駅
ももさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが出来て、始発駅なので座れる可能性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、飲食店、カフェとあるので時間が余ったときに時間潰せるのがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店が多数あるので悩んでしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が上段にあるのでベビーカーとかだとエレベーターしか使えない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は工事が多いのでこれからまだまだ発展していくんだろうとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にマンションが多くなって住みやすくはなった |
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 間違いなく千葉の中心であるため、利便性はとても良い。JR、京成、モノレール様々な路線がある……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅構内のペリエが色々なお店が入っていて楽しい。
お土産やランチでよく利用していま……
ハイツウェルスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | 24.8 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | 24.8 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.8 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | 24.8 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 24.8 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区祐光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.8～25㎡｜24.84㎡ | 40,600円｜5,403円/坪 |
| 2階～2階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 40,000円｜5,332円/坪 |
| 3階～3階 | 24.79～26㎡｜25.01㎡ | 39,357円｜5,199円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.79～26㎡｜24.95㎡ | 39,700円｜5,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
