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賃貸

ラ・ステラ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 383
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,500円
平均坪単価 ＠10,568円
平均m²単価 ＠3,197円
上位専有面積 22.65m²：6件 22.96m²：4件
上位間取り 1K：10件

ラ・ステラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／上北沢駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『上北沢駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸5丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸東小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ラ・ステラの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京王線の下高井戸駅が歩いて7分で比較的近いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 北に少し歩くと杉並区立塚山公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用扉がオートロックになっているので関係者以外の立ち入りを防いでくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単身者向けの部屋としては珍しく2個口のコンロがあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅まで行けば、サミットというスーパーマーケットがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 比較的近くに杉並区立下高井戸公園や杉山区立塚山公園運動場などがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 上北沢駅

主さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利
飲食店の充実
5 		メリット お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる
治安
5 		メリット 良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年9月 上北沢駅

みーさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 人が少なく駅が混むことはあまりないです。
生活利便施設の充実
1 		メリット お店などは何も入っていません。コンビニ、銀行なども入ってないです。
飲食店の充実
1 		メリット 駅ナカに飲食店は一切入ってないです。周辺にはサミットや焼き鳥屋があるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに児童館や図書館があるので過ごしやすいです。
治安
5 		メリット 特に大きな事件なども聞いたことないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 自転車は必須ですが甲州街道に出ればどこでも行けます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2021年10月 上北沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上北沢駅は駅が地下にあるので、スペースを取らずとてもいいと思いました。
ホームは……

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（残り127文字）

2019年12月 上北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設
閑静な住宅街で、クリーニング店やスーパー(衣料品店)、個人電気店、飲……

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（残り600文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ステラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 1K 南西 22.96
2014年12月 2階 1K 南西 22.96
2014年10月 1階 1K 南西 22.65
2014年9月 3階 1K 南西 22.96
2014年9月 3階 1K 南西 22.65

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■上北沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.65～22.65㎡｜22.65㎡ 71,000円｜10,363円/坪
2階～2階 22.65～22.96㎡｜22.8㎡ 73,750円｜10,691円/坪
3階～3階 22.65～22.96㎡｜22.8㎡ 74,500円｜10,800円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.65～22.96㎡｜22.77㎡ 73,500円｜10,669円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    コーポコバヤシ

    住所 東京都杉並区上高井戸3丁目1番4号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 332
  • 賃貸

    ローラシャンテ

    ローラシャンテの外観
    住所 東京都世田谷区上北沢5丁目24番7号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローラシャンテ ローラシャンテ 5.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 17.76m² ワンルーム 1階 南
    ローラシャンテ ローラシャンテ 5.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 17.01m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    エトワール上北沢

    住所 東京都杉並区下高井戸5丁目4番12号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩10分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 447
  • 賃貸

    バーミープレイス上北沢II

    バーミープレイス上北沢IIの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸5丁目11番17号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーミープレイス上北沢II バーミープレイス上北沢II 7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.34m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    ジョイフル上北沢

    住所 東京都世田谷区上北沢5丁目7番8号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1414

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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ハイツプルメリア

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ハイツプルメリア
住所 東京都杉並区下高井戸1丁目10番3号(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1992年5月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 70,100円
坪賃料 10,876円

NSGATE下高井戸

  • 口コミ0件
  • アクセス数20
NSGATE下高井戸
住所 東京都杉並区下高井戸2丁目4番3号(地番)
交通 下高井戸駅 徒歩7分
桜上水駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2021年5月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 73,400円
坪賃料 14,859円

レオパレスアネックス

  • 口コミ0件
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レオパレスアネックス
住所 東京都杉並区下高井戸3丁目25番5号(地番)
交通 桜上水駅 徒歩9分
西永福駅 徒歩11分
下高井戸駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年4月
階建 2階建
総戸数 14戸
平均賃料 76,047円
坪賃料 13,694円
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