ラ・ステラ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
353
ラ・ステラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
9戸
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小学校区域
杉並区立高井戸東小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ステラの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 京王線の下高井戸駅が歩いて7分で比較的近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 北に少し歩くと杉並区立塚山公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用扉がオートロックになっているので関係者以外の立ち入りを防いでくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 単身者向けの部屋としては珍しく2個口のコンロがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅まで行けば、サミットというスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 比較的近くに杉並区立下高井戸公園や杉山区立塚山公園運動場などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 上北沢駅
ねこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。 交番も近くにあり、不安はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる |
2023年11月 上北沢駅
アマカジさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅のホームまで近い トイレが設備してある 待合室がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サミットが近い 薬局も近い いろいろな設備がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インド料理屋も含め、世界各地のご飯が食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近い 塾もこの周りにあったりすることが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 近所の人とも仲が良く学校も含め、比較的治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物価が安い 他の地域に比べ固定資産が少ない |
2023年2月 上北沢駅
ねこぽにゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷駅といったターミナル駅まで約15分でいけるアクセスの利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局といった必需品購入箇所は駅前に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なベーグル屋さんやスープカレー屋さんなどができ、駅前を楽しめるようになった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには保育園や小学校、公園も割とあり、子供のいる家庭は非常に過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため、民度も高く、治安も良い。桜並木もあり穏やかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さと住みやすさはピカイチ。 |
2021年11月 上北沢駅
3.0
【メリット】 駅の周りにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店が充実している。
ラ・ステラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.96 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 75,000円｜10,799円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 75,000円｜10,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
