サンモールハイム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
681
サンモールハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区住吉1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
江東区立東川小学校
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中学校区域
江東区立深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモールハイムの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 住吉駅まで7,8分。飲食店は少ないが、大きなスーパーが多く便利。バス停もとても近く、錦糸町への外出(バスで数分)はとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くが小学校で治安はよい。隣にコンビニ・新しいコインランドリーもあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は小ぎれいで、小さな花壇もあり手入れしていただいている。ドアはオートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングと寝室共に十分な広さがあり、仕切りのドアを明け放せば一つの大きな部屋にもでき便利。築年数が浅いので水回りもとてもきれいで気持ちがいい。窓も多く部屋全体が明るい。冷暖房も各部屋にあり、過ごしやすい。屋上のベランダも部屋ごとにスペースが割り振られており、たっぷりの日差しの中で布団を干せたりと気持ちがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーのOKストアまでは徒歩3分、ライフまでは徒歩8分で2店舗を併用できる。唐揚げのジョー、oeufという人気のケーキ屋さんも徒歩圏内で美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は徒歩2分、保育園も比較的多いと思う。歯医者や内科から婦人科まで、医療施設も比較的充実している。清澄白河等も徒歩圏内、猿江恩賜公園も近く、子育て中でも散歩等は楽しめると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 菊川駅
るるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオオゼキ（スーパー）、コンビニ、カフェ（ドトール、珈琲館）あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オリジン、魚丼、飲食店（マクドナルド、ジョナサン、そば屋等）あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。 |
2023年4月 菊川駅
トマトパスタさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線のみ通っておりとてもわかりやすい駅校内となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機等設置されているため朝ご飯食べれてない時には良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺には定食屋さんやファミリーレストランなど気軽に入れる店が多くアクセスは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校があり子育てには向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人混みではないため治安も良くくらしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地もよく交差点のどこにでも出れるので利便性は高い。 |
2020年2月 菊川駅
4.0
【メリット】 隣の駅森下は都営大江戸線が通っており、反対隣りの住吉駅は半蔵門線が通っているので、都内はど……
2020年1月 菊川駅
4.0
【メリット】 小さな駅なので朝のピーク時でも電車に乗り込めないほど混雑することはありません。（通勤時はギ……
サンモールハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.5 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.5 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.5 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～48.5㎡｜48.21㎡ | 129,428円｜8,875円/坪 |
| 2階～2階 | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 138,000円｜9,406円/坪 |
| 3階～3階 | 48～48.5㎡｜48.3㎡ | 139,000円｜9,514円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～48.5㎡｜48.35㎡ | 134,700円｜9,210円/坪 |
| 東向き | 48～48㎡｜48㎡ | 133,000円｜9,160円/坪 |
| 西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 126,000円｜8,678円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
