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シンセイハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 249

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件

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シンセイハイツの物件概要

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JR常磐線／三河島駅徒歩3分
利用可能路線
『三河島駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
東京都荒川区荒川3丁目42-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1982年10月
総戸数
小学校区域
荒川区立峡田小学校
中学校区域
荒川区立第四中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シンセイハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車のほかにバスも出ているので移動できる範囲が結構広くなる、というメリットがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から歩いて2分の距離にある駅近な立地環境は嬉しいメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	壁に罅や剥がれなどはなく、隅々までメンテナンスが行き届いている、というところはメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	複数口コンロが設置できるぐらい広いキッチンは料理好きには嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前の商店街まで目と鼻の先なので日々の日用品の買い足しには困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているというのはポジティブな要素です。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2023年3月三河島駅

Miyutwoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	常磐線というマイナーな電車が三河島には通っています。以前は、日暮里まででないと主要都市までアクセスがむずかしかったのですが、最近は品川まで行ける線もあり以前に比べ便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーが何軒もあったら古き良き下町です。また韓国料理屋や中華料理屋と多国籍料理屋が多くどれも名店ばかりです。
飲食店の充実	4	メリット	名店がおおく、少しあるかは日暮里なので、日暮里の名店へのアクセスも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	主要なものは揃っているので暮らしやすいです。また、地域で子どもを育てていく風潮があるので昔ながらの日本の文化が漂っています。
治安	4	メリット	治安は普通です。大きな事件もおきたことがなく静かな住宅街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	高くもなく、安くもなく平均的な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

2022年8月三河島駅

hiroyuki888さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野まで5分で行けること、日暮里から山手線に乗れることやスカイライナーに乗り換えできることです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にスーパーが3ヵ所、ヒルママーケット、稲毛屋、マルエツがあるので食品はそろいます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のもつ焼きや「三朝」やラーメン「三極志」はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅から近いので子育て環境はよいです。
治安	4	メリット	駅前の交番があるので治安はよいです。お巡りさんも頻繁に巡回しているのを見かけます。
コストパフォーマンス	4	メリット	日暮里駅周辺に比べ家賃はだいぶ安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年2月三河島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は商店街やコンビニ、飲食店などがそろいやすい環境にあります。通勤や通学の帰りに買い物……

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（残り427文字）

2018年6月三河島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】常磐線で一駅乗れば日暮里に着くので都会に出やすい。このあたりは昔からコリアンタウンなのでキ……

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（残り134文字）

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辰巳ハイツ

住所	東京都荒川区荒川3丁目42番5号
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口コミ数	32
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Ｌｅｃｉｅｌルシエル

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階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｅ　ｃｉｅｌ　ルシエル 306	12.9万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	45.94m²	1LDK	3階	東

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ル・シエル

住所	東京都荒川区荒川3丁目41番6号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩3分
築年数	2011年12月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	34
アクセス数	602

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｅ　ｃｉｅｌ　ルシエル 306	12.9万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	45.94m²	1LDK	3階	東

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ヴィラデルソル

住所	東京都荒川区荒川3丁目59番8号
交通	JR常磐線三河島駅徒歩3分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	589

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VillaDelSol

住所	東京都荒川区荒川3丁目59番8号
交通	JR山手線日暮里駅徒歩14分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Villa　Del　SolII	11万円 (6,000円)	無	30,000円	34.15m²	1DK	1階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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