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賃貸

T・K・A

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 499
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賃料履歴 2020年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 48,818円
平均坪単価 ＠6,836円
平均m²単価 ＠2,068円
上位専有面積 21m²：8件 30.75m²：3件
上位間取り ワンルーム：4件 1K：4件 1DK：3件

T・K・Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    京王線／京王八王子駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町3丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

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  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T・K・Aの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王八王子駅まで徒歩5分。
始発なので混雑時を除けば確実に座れます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄り駅から帰り道に24時間営業のスーパー。
家から徒歩2～3分でコンビニ。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 下に大家さんが住んでいるので何かあった時は安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1フロアーに2部屋で全部角部屋。
洗濯機置き場が独立でドア付き。
お風呂場に窓あり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩2～3分でコンビニ、5分くらいで24時間営業のスーパー。
駅チカなので近隣に飲食店は多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が多数ある為、かかりつけが休みでもすぐに他のところに行ける。
お祭りも多く夏には大きい祭りがあり、
バスで20分くらいのところでは花火大会や花見を楽しめるところもあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 京王八王子駅

KAZさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線の始発駅で特急を使うと新宿までのアクセスが非常に良いです。また、JR線との乗り換えも容易で、都心だけでなく地方へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王八王子駅周辺には「ヨドバシカメラ」「京王プラザホテル」「京王八王子ショッピングセンター」などの大型施設が充実しており、ショッピングや生活必需品の購入に困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 「スターバックスコーヒー」「ミスタードーナツ」などの人気チェーン店から、地元で愛される「八王子ラーメン」の店舗など、多様な飲食店が揃っています。大型店から個人店まで各種の多くの店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには「浅川」があり、多くの公園やJR八王子駅ビル内にある「キドキド」や「クロスポ」など子どもが室内でも遊べる施設が充実しており、子育て環境として非常に良好です。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、夜間でも比較的安全なエリアです。公共の場も清潔に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京王八王子駅周辺では、都心へのアクセスが良好でありながら、住宅価格が都心部に比べてリーズナブルであり、生活コストの面で高いコストパフォーマンスだと感じています。特に「セレオ八王子」近辺では買い物も便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・435文字）

2021年11月 京王八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なぜか八王子駅と京王八王子駅が離れていますが、京王八王子の駅ビルだけでもそこそこたくさんの……

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（残り169文字）

2021年7月 京王八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRの駅と地味に離れているので注意が、必要です。ただ、周辺は何でもあるので、ほとんどの用事……

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（残り128文字）

2020年1月 京王八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の商業施設が充実していて、仕事帰りにお買い物ができます。その他にも、美容室やファッション……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T・K・Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 1K 南 21
2024年10月 4階 1K 南 21
2024年4月 4階 1K 南 21
2023年11月 3階 1DK 南西 30.75
2023年1月 3階 1DK 南 30.75

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京王八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ 55,000円｜5,913円/坪
4階～4階 21～21㎡｜21㎡ 46,500円｜7,321円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～30.75㎡｜23.65㎡ 48,818円｜6,937円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    NEPビル

    NEPビルの外観
    住所 東京都八王子市明神町2丁目13番1号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＥＰビル 204 ＮＥＰビル 204 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.84m² ワンルーム 2階 南西
    ＮＥＰビル 504 ＮＥＰビル 504 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.84m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    WAKABAI

    住所 東京都八王子市明神町2丁目5番8号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    WAKABAII

    住所 東京都八王子市明神町2丁目5番8号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 397
  • 賃貸

    ソリッドリファイン八王子

    ソリッドリファイン八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町3丁目8番15号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソリッドリファイン八王子 202 ソリッドリファイン八王子 202 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 2階 南東
    ソリッドリファイン八王子 306 ソリッドリファイン八王子 306 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 3階 南東
    ソリッドリファイン八王子 203 ソリッドリファイン八王子 203 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レトワル明神町

    住所 東京都八王子市明神町3丁目8番13号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2035

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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