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賃貸

シティガーデンオオヤマ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1647

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

シティガーデンオオヤマの外観

シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観
シティガーデンオオヤマの外観：建物外観
シティガーデンオオヤマのエントランス
シティガーデンオオヤマのエントランス
シティガーデンオオヤマのその他

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賃料履歴	2020年～: 54件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,388円
平均坪単価	＠4,739円
平均m²単価	＠1,434円
上位専有面積	30m²：53件 30.1m²：1件
上位間取り	1K：54件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティガーデンオオヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新倉敷駅徒歩8分
利用可能路線
『新倉敷駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
所在地(住所)
岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目159-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1996年3月
総戸数
68戸
小学校区域
倉敷市立長尾小学校
中学校区域
倉敷市立玉島北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティガーデンオオヤマの【賃貸】物件情報

シティガーデンオオヤマ 215

賃料(管理費): 4.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

シティガーデンオオヤマ 215

賃料(管理費): 4.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

シティガーデンオオヤマ 413

賃料(管理費): 4.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シティガーデンオオヤマの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ガストや山陽マルナカなどの飲食、商業施設や温泉施設がすぐ近くにある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商業施設や飲食店、金融機関が充実。国道2号線・JR線が近くにある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	有人管理・オートロックでセキュリティーはしっかりしていた。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好。室内設備も最低限必要なものは揃っている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩1分以内でスーパー、飲食店が充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大学キャンパスまでバスが通っている。近所に公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月新倉敷駅

ゆみこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まります。タクシー乗り場、バス乗り場もあり利用しやすいです。デイリーとセブンイレブンもありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにマルナカ、ダイソー、本屋、満天の湯、倉式珈琲、マクドナルド、ラーメン屋などのショッピングセンターがありとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋もラーメン屋もガストもジョイフルも中華料理屋、焼肉屋などいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からすぐのところに作陽高校もでき、小学校、中学校、高校、くらしき作陽大学とすべて揃っています。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、駅周辺はきれいに整えられています。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎すぎず、利便性もあるのでとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年5月新倉敷駅

山田くんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新倉敷駅は山陽本線で倉敷駅まで電車で10分、岡山駅まで20分と非常に交通の便もよく非常に便利なところにあります。また駅前には区画整備もされており電車も１時間に3本程度でそこまで不便ではありません。新幹線は１時間に１本こだま号が停車します。バスも玉島地区方面中心に発着しており本数の頻度はそこまで多く方です。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設に関しては文句ないです。本屋や服屋、雑貨屋なども一通り整ってます。コンビニも充実してるので生活するには全く困らないです。
飲食店の充実	3	メリット	大手ファミレス、ラーメン屋など駅前を中心に一通り整ってます。駐車場もあるので車での来店も困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校も玉島高校、玉島商業高校もありますが新倉敷駅からは離れているので自転車が必要でしょう。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。駅前もきれいで街灯も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃　物価も高くない方だと思います。ちょうどいい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・413文字）

2022年5月新倉敷駅

のりぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ＪＲ西阿知駅（住まい）から一駅の駅で、新幹線に直結で利便性よし。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店は居酒屋数件と焼肉屋くらい。少し歩けばマルナカのショッピングモールあり生活環境はよい。
飲食店の充実	2	メリット	少し離れていますが、「しっとら」のちりとり鍋。これはおいしかった。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、保育園等には困らない。大きな公園もあり子育てしやすいと思う。
治安	3	メリット	玉島の警察も近く特段治安には問題ないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価、家賃等は岡山市内に比べれば安いと思いますが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2018年12月新倉敷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーやドラッグストアや飲食店がとても充実しています。駅前が綺麗で街灯も多くありますが、……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティガーデンオオヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		30
2024年12月	4階	1K	南	30
2024年12月	2階	1K	西	30
2024年11月	4階	1K	南	30
2024年11月	5階	1K	南	30
…残り49件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝倉敷市新倉敷駅前の賃料相場青線＝倉敷市の賃料相場新倉敷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■倉敷市新倉敷駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■倉敷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新倉敷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30～30㎡｜30㎡	41,642円｜4,589円/坪
3階～3階	30～30.1㎡｜30㎡	41,818円｜4,607円/坪
4階～4階	30～30㎡｜30㎡	43,083円｜4,748円/坪
5階～5階	30～30㎡｜30㎡	42,888円｜4,726円/坪
6階～6階	30～30㎡｜30㎡	42,875円｜4,725円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～30.1㎡｜30㎡	42,600円｜4,694円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	30～30㎡｜30㎡	42,055円｜4,635円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	54	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリート・カーサ

住所	岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目106番
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリート・カーサ 402	4.5万円 (4,000円)	無	無	30m²	1K	4階	南東

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賃貸

月光新倉敷駅前

住所	岡山県倉敷市新倉敷駅前3丁目190番2号
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	月光　新倉敷駅前 102	5.2万円 (10,000円)	無	無	29.44m²	1LDK	1階	-

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賃貸

オーピースドゥプリンセス

住所	岡山県倉敷市玉島爪崎932番1号
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩14分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オー　ピース　ドゥ　プリンセス	4.8万円 (3,500円)	1ヶ月	無	30.96m²	1K	1階	南

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賃貸

レオパレスオードフォーム

住所	岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目43番
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオードフォーム 103	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスオードフォーム 205	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

サンビレッジ

住所	岡山県倉敷市新倉敷駅前2丁目65番
交通	JR山陽本線新倉敷駅徒歩2分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	843

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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