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賃貸

トラウムハイム

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 764
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賃料履歴 2020年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,714円
平均坪単価 ＠10,493円
平均m²単価 ＠3,174円
上位専有面積 25.63m²：6件 24.15m²：6件 25m²：4件
上位間取り 1K：20件 2DK：1件

トラウムハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅島3丁目31-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    足立区立梅島第一小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トラウムハイムの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 電車のほかに多方面へのバスも出ているので移動範囲が広くなる、というメリットがあります。準急列車が停車するので時短での移動がしやすくなるというのも魅力的です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から歩いて数分の距離にある「駅近」な立地環境はとても嬉しいメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備なのでセキュリティ面は安心だし、掃除の質も高いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や天井が厚いところと、日当たりや風通しがよいというところです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 物価が安い地域であるというのはこの地域ならではの大きな魅力です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や保育園、そして「土日対応してくれる病院」が近くにあるのはメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 西新井駅

shikimasatoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 進行方向が途中まで一緒ですが日比谷、半蔵門と勝手のいい二車線使用可能
尚快速が止まるのもポイント
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りに一通り揃っている
物価の安いスーパーが多いのがポイント
アリオの存在が大きい
飲食店の充実
5 		メリット 駅近辺とアリオで望む飲食店の大半が揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに関しては足立区でもトップクラスに入るレベルで色々揃ってます。
治安
4 		メリット 交番がすぐ近くにありパチ屋や飲み屋がある割には荒れてるイメージ無し
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活環境は本当に良し
物価も基本的安くこだわりが多くなければコスパ最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2021年11月 西新井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 伊勢崎線の急行が止まり、北千住駅まで急行で一駅で行けるので、交通の便は悪くありませんし、駅……

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（残り145文字）

2020年4月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くには「アリオ」「パサージオ」「イオン」「ドンキホーテ」があります。
商業施設……

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（残り370文字）

2019年4月 西新井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は都市開発が進んで急激に発展しました。大型ショッピング施設や病院・学校などもできて、……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トラウムハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 南 24.15
2024年9月 4階 1K 西 25.63
2024年6月 2階 1K 西 25.63
2024年2月 3階 1K 南 24.15
2023年2月 3階 1K 南 25.02

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西新井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.15～25.63㎡｜25.1㎡ 76,000円｜10,012円/坪
3階～3階 24.15～25.89㎡｜25.02㎡ 74,933円｜9,913円/坪
4階～4階 25.63～55.96㎡｜40.79㎡ 102,000円｜8,787円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.15～55.96㎡｜26.82㎡ 78,437円｜9,856円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ 75,400円｜9,726円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グランフィット西新井

    グランフィット西新井の外観
    住所 東京都足立区梅島3丁目30番16号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩4分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフィット西新井 103 グランフィット西新井 103 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.15m² ワンルーム 1階 東
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    シルバーハイツ

    住所 東京都足立区梅島3丁目34番11号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩3分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1219
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    ニューホワイトハイツ

    住所 東京都足立区梅島3丁目
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 699
  • 賃貸

    エクセルフォルム西新井A

    エクセルフォルム西新井Aの外観
    住所 東京都足立区梅島3丁目
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルフォルム西新井A エクセルフォルム西新井A 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 16.56m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    FIORIRE

    住所 東京都足立区梅島3丁目
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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