エクセル西新井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
471
エクセル西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩16分
第三団地東バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井3丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
足立区立西伊興小学校
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中学校区域
足立区立西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル西新井の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 複数路線が通っている北千住駅までほんの数分の乗車時間なので「至る所にアクセスしやすい環境がすぐ近くにある」と言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から歩いて3分程度の距離にある駅近な立地環境は魅力的です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数が浅い物件なのでガッシリとしていてまだ汚れなどが目立たない綺麗な外観が好印象です。TVモニタ付インターホンも魅力的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高めで開放感があるし、コンロが複数口で料理がしやすいというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、物もとても豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 「西新井公園」をはじめ、思いっきり身体を動かせる環境が近くにたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 竹ノ塚駅
Omochiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが便利です。電車の本数も比較的多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実しています。また、少し歩けば医療施設なども多くあるので緊急時にはとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く、カフェやベーカリー、ファミリーレストランなど飲食店の種類がとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園などが多いです。また、塾などの施設も多く立ち並んでいます。公園も沢山あるので子育てにはピッタリだと思います。駅には、オムツ替え用や授乳用の部屋があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は駅周辺が賑わっているため治安はいいです。近くに交番があるのと警察が巡回しているので安心感があります。街灯が多いので夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、比較的安く住みやすいと思います。家賃は駅から離れると安くなります。 |
2022年5月 竹ノ塚駅
かつさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 竹ノ塚駅は始発が出るので便利。線路が上に上がったため、駅がリューアルされ、エレベーターも充実しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋やスーパーがあるので便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピーコックが駅前にあるので買い物に便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 竹ノ塚駅がリューアルされてエレベーターやエスカレーターが充実したため便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前と比べると夜の治安も良くなったと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては破格の金額のためコスパ最強だと思う |
2022年4月 竹ノ塚駅
ディーゼルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高架になり、便利になった。外観も、オシャレになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品をそろえるのに、すべてそろえられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェ(CONA)バスで20分のとこにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすには、静かでうるさくなくていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家の前にこうばんがあり、ひとがいるときは、安心してられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、住みやすさもう10年住んでるから、いいほうだ。 |
2020年2月 竹ノ塚駅
2.0
【メリット】 土地面では、隣駅から埼玉県内に入ってしまうくらい 東京の外れにありますが、東京23区の足立……
エクセル西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | 29.95 |  |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | 23.07 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1K | 南 | 23.07 | |
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| 2021年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.55 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.07～23.55㎡｜23.23㎡ | 60,333円｜8,588円/坪 |
| 2階～2階 | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 61,000円｜6,733円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.07～29.95㎡｜24.91㎡ | 60,500円｜8,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
