エンクレスト天神テラス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4047
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
西鉄バス今泉一丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
84戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
-
小学校区域
警固小学校
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中学校区域
警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神テラスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神南駅に対する口コミ】天神の繁華街にある七隈線の始発駅です。地下街にあるので、天候が悪い日でも全く問題はありません。天神駅からは結構な距離がありますが、観光客ならウィンドウショッピングを楽しみながら歩けばそう長い距離ではありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかく天神まで徒歩5分で飲食店、美容室や美容サロン、アパレル、商業施設、なんでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 薬院駅
puriさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄薬院駅は福岡市内の中心部に位置しており、交通のアクセスが非常に便利です。駅周辺にはバスやタクシーなどの公共交通機関も充実しており、市内各地へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬院大通り商店街、キャナルシティ博多と博多リバレインが近くにあり、ショッピングや娯楽を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 薬院大通り商店街、キャナルシティ博多と博多リバレインが近くにあり、様々なジャンルのレストランやカフェも利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や遊び場が近くにあり、子供の遊び場所として利用でき、学校や幼稚園、保育園などの教育機関が周辺に多く存在し、通学や通園が便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、駅近くに交番があり、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めだが、駅周辺は交通の利便性が高く、福岡市内や周辺地域へのアクセスが容易である。 |
2022年7月 天神南駅
みなみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街につながっており、そのまま地下鉄空港線や西鉄に乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街にもショップはたくさんあるし、駅を降りてすぐのところには大丸やロフトなど買い物にはもってこいの立地。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くあるところに徒歩圏内なので利用しやすい。地下街にもカフェやパン屋さんなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下街のお手洗いはキレイで広いのでお子さんでも利用しやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るいうちは家族連れや若い人が多く、治安はそれほど悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもそろっていて暮らしやすい。交通の便にも困らずどこへでも出やすい。 |
2022年4月 薬院駅
よっしーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車料金が終電まで乗っても1000円程度でとても安価 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやショッピングモールがあるのがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやコーヒーショップが近いのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 社会人としては、学生による人の増加があまりなくよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはなく、りべんせいもよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京などに比べると安く、平尾などは住みやすい |
2021年10月 天神南駅
4.0
【メリット】 出口がたくさん。女子トイレは少し古いが数が多い。改札近くにスタバやカルディ。
地……
エンクレスト天神テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区今泉ランキング
位(22物件中) |
天神南駅ランキング
位(38物件中) |
エンクレスト天神テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 28.57 |  |
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| 2024年11月 | 14階 | 1LDK | 南東 | 38.23 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.85 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 39.53 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南東 | 24.85 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神テラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.41～39.53㎡｜31.16㎡ | 87,900円｜9,461円/坪 |
| 4階～6階 | 24.41～39.53㎡｜31.53㎡ | 85,300円｜8,993円/坪 |
| 7階～9階 | 24.85～38.23㎡｜29.86㎡ | 83,250円｜9,312円/坪 |
| 10階～12階 | 24.41～39.53㎡｜32.63㎡ | 95,882円｜9,736円/坪 |
| 13階～15階 | 24.41～39.53㎡｜28.3㎡ | 81,411円｜9,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.41～39.53㎡｜30.67㎡ | 87,290円｜9,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
