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賃貸

プランドール三郷中央

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1200
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:1件
平均賃料相場 82,800円
平均坪単価 ＠6,464円
平均m²単価 ＠1,956円
上位専有面積 43.02m²：2件 59.02m²：1件 40.02m²：1件
上位間取り 1LDK：3件 2LDK：1件 1K：1件

プランドール三郷中央の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市中央3丁目36-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三郷市立幸房小学校

  • 中学校区域

    三郷市立栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール三郷中央の口コミ・評判

2020年3月

キキララさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 賃貸アパートの割には、マンション並みの設備でキレイだし、収納も多くて便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路沿いの割に静か
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット キレイに清掃されてる。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 三郷中央駅

watabe2369さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・つくばエクスプレスは踏切がないため、遅延が少なく、秋葉原や北千住まですぐなので便利
・駅の構造上、乗車時に雨に濡れることはない。
・駅も広く、駅前にバス停やタクシー乗り場が充実している、
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺に3つのスーパー（OK、マルエツ、ヤオコー）があり、便利。
・病院や様々な科のクリニック、整骨院、保育園、動物病院、美容院など基本的に必要な施設が駅周辺にある。
・流山おおたかの森駅や新三郷駅が近く、生活に必要なものはすべて揃う。
飲食店の充実
2 		メリット ・サイゼリヤ、すき家、マック、居酒屋などのチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・保育園や公園が駅近にある。
・道路も広く、安心して歩ける。
・近くの土手に野球場やサッカーコートがある。
治安
5 		メリット ・駅のどちら側もあまり変わらず、治安はよい。
・居酒屋が少ない分、歓楽街もないため、酔っ払いも見かけず、街中のゴミも少ない。
・再開発されているため、全体的に広く、また綺麗である。
・駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・都内にアクセスが良い割には、家賃が安い。
・流山おおたかの森は土地なども高いが、三郷中央はほどほどである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・411文字）

2022年8月 三郷中央駅

tak1009さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部まで最短10分程度で出られる利便性の良さです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパー、薬屋、コンビニ、内科や歯医者など最低限は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店の牛丼屋、イタリアンなど最低限はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 待機児童は少ないのではないかと感じている。
治安
2 		メリット 暗い場所の街頭が増えたなど、整備環境が少しづつ整いつつある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古い土地の分譲地などは、都心に近い立地ではあるが土地代も安くてお得な地域であると感じている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年7月 三郷中央駅

emiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都、千葉県、茨城県にもアクセスできます。
浅草によく観光や、南流山の病院によく行くのですが乗り換えなしは便利。宇宙が好きな娘とつくばエクスポセンターに行きましたが、乗り換えなし終点なのでうたた寝してても安心でした。
三郷中央駅前からバスがでてますが、分かりやすい掲示板になったので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマルエツ、ヤオコー、福太郎、西松屋と整形外科・小児科・歯科・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科のクリニックが密集してるのはありがたいです！駅前のにおどり公園が綺麗でとても良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にサイゼリヤ、ファーストキッチン、居酒屋が数件あります。
おすすめは、チェーロというパスタ屋さん。ここのパスタはもちろん、パンが美味しくてついついパスタ前に食べ過ぎてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は3箇所ぐらいあるかな。駅構内のトイレは綺麗な方でおむつ交換もできます。駅の外になると、目の前のにおどり公園、西松屋チェーン、シマホにもおむつ交換スペースあります。西松屋とシマホには授乳スペースもあります。
駅前のにおどり公園は子供達や親子がとても多いです。
治安
4 		メリット 駅前は明るいです。駅横に交番もあるので安心します。
酔っぱらいも少ない印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育て世代が多いので安心します。物価はとくに高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・653文字）

2021年11月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が綺麗。
駅周辺にはコンビニ、スーパー、公共施設、ドラッグストアがあり便利。<……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール三郷中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 3階 1LDK 南 43.02
2023年5月 3階 1LDK 南 43.02
2021年6月 3階 1K 西 29.88
2021年5月 2階 1LDK 南 40.02
2020年5月 3階 2LDK 南 59.02
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三郷中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ 79,000円｜6,526円/坪
3階～3階 29.88～59.02㎡｜43.73㎡ 83,750円｜6,449円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.02～59.02㎡｜46.27㎡ 87,250円｜6,282円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.88～29.88㎡｜29.88㎡ 65,000円｜7,191円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アムール

    アムールの外観
    住所 埼玉県三郷市中央3丁目37番11号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩6分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールReplicare 103 アムールReplicare 103 6.3万円
    (2,000円)    		 無 63,000円 28.69m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メルヴェーユ三郷中央C

    メルヴェーユ三郷中央Cの外観
    住所 埼玉県三郷市中央3丁目27番1号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェーユ三郷中央　Ｃ 301 メルヴェーユ三郷中央　Ｃ 301 9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40.35m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    メルヴェーユ三郷中央B

    メルヴェーユ三郷中央Bの外観
    住所 埼玉県三郷市中央3丁目27番1号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェーユ三郷中央　Ｂ 102 メルヴェーユ三郷中央　Ｂ 102 9.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 41.67m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グラン アベニュー1

    住所 埼玉県三郷市中央3丁目
    築年数 2011年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 280
  • 賃貸

    グラン アベニュー2

    住所 埼玉県三郷市中央3丁目
    築年数 2011年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 23
    アクセス数 547

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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