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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南四条西 > 中央区役所前駅 > グランメール南４条レジデンス

賃貸

グランメール南４条レジデンス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 624
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,636円
平均坪単価 ＠5,282円
平均m²単価 ＠1,598円
上位専有面積 37.63m²：9件 35m²：2件
上位間取り 1LDK：11件

グランメール南４条レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中央区役所前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条西12丁目1295-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランメール南４条レジデンスの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄東西線の西11丁目駅まで徒歩7分で行けること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通公園が近めの場所にあることがメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場を利用することができることがメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室が広いということがメリットと言えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソン札幌南3条西店がすぐそばにあることがメリットです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 札幌市立二条小学校が近くにあることがメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西１１丁目駅

のぶさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット コロナ以降、今では朝でもあまり混まなくなった感じがする。乗り降りしやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 各科医療クリニックがあって、医療方面の便利は非常に良い。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやコーヒーショップ、飲食店なども改札口から近く（または構内にあり）充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大通り公園が間近なので、街の中心部としては緑も多い。
治安
4 		メリット 「すすきの」という大繁華街が近いが、行政関係の庁舎も多く治安は良い。気のせいか、パトカーが巡回していることが多い気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日常の買い物（特に食料品）は「まいばすけっと」などの小型店を上手く使えば良いし、外食関係も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2023年7月 西１１丁目駅

加地莉央奈さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広くて場所がわかりやすい。駅員さんがすごく優しい
生活利便施設の充実
5 		メリット お店自体広いから流行りのものがたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 綺麗で広いお客様に対する態度も完璧でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人付き合いがいいからあまり困らないけど。
治安
5 		メリット 節約や今はコロナ対策などがしっかり設備されてていい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が高いのもあれば安いのもあるでも広いからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年6月 西１１丁目駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅があまりいつも混雑いておらず、駅員さんもとても親切。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや飲食店が近くにあるので、お昼ご飯などが食べやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やおにぎり屋さん、利用したことはないが便利な位置にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お手洗いは広々しているとおもう。
エレベーターもある。
治安
4 		メリット 大体は学生が多く、そこまで治安は悪く無い．
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いが、その分街中に出やすいのでたすかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年2月 西１１丁目駅

おおさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 官公庁の庁舎、税務署、区役所（現在は建替中）、裁判所などがあるオフィス街。
駅を出れば大通公園が目の前、大通まで一駅という立地の良さがあります。
夜でも常に明るく、治安も良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院はたくさんあります。
食べるところもそれなりにありますので、ランチなどで困ることもありません。
飲食店の充実
4 		メリット サラリーマンがランチなどをするための店はそれなりにたくさんあります。
カフェもモリヒコやカフェドクリエもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大通公園が目の前というのはメリットです。
遊具がある場所も近いです。
治安
4 		メリット 昼も夜も人出が多いので安心です。
深夜は人はいないですが、街灯がばっちり点いていて明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高いと思いますが、大通や札幌周辺に比べればまだ妥協できるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・552文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメール南４条レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1LDK 南 37.63
2024年12月 3階 1LDK 35
2024年3月 4階 1LDK 南 37.63
2023年8月 1階 1LDK 南 37.63
2023年5月 3階 1LDK 南 37.63

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.63～37.63㎡｜37.63㎡ 54,000円｜4,744円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 35～37.63㎡｜36.75㎡ 59,666円｜5,374円/坪
4階～4階 37.63～37.63㎡｜37.63㎡ 59,666円｜5,242円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～37.63㎡｜37.15㎡ 58,636円｜5,224円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    Fico

    住所 北海道札幌市中央区南四条西12丁目1295番35号
    交通 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 164
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    グランメゾン南4

    グランメゾン南4の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西11丁目1291番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾン南4 102 グランメゾン南4 102 4万円
    (3,000円)    		 無 無 35.36m² 1LDK 1階 南
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    ラ・ビスタ４-１２

    住所 北海道札幌市中央区南四条西12丁目1296番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩8分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 14
    アクセス数 509
  • 賃貸

    センチュリースペース中央４１１

    センチュリースペース中央４１１の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西11丁目1292番11号
    交通 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩7分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1991
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリースペース中央411 702 センチュリースペース中央411 702 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.48m² 1LDK 7階 北東
    センチュリースペース中央411 センチュリースペース中央411 5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.48m² 1LDK 10階 北
  • 賃貸

    パークヒルズ中央

    パークヒルズ中央の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西11丁目1291番1号
    交通 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ中央411 パークヒルズ中央411 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.4m² 1DK 5階 西
    パークヒルズ中央411 506 パークヒルズ中央411 506 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 34.7m² 1LDK 5階 西
    パークヒルズ中央411 701 パークヒルズ中央411 701 4.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 30m² 1DK 7階 東
    パークヒルズ中央411 703 パークヒルズ中央411 703 4.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.6m² 1LDK 7階 西
    パークヒルズ中央411 パークヒルズ中央411 4.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.2m² 1LDK 7階 東
    パークヒルズ中央411 1002 パークヒルズ中央411 1002 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.2m² 1LDK 10階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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