クレール難波南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1686
クレール難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／今宮戎駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『今宮戎駅』 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
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総戸数
62戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール難波南の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅(今宮戎、大国町)まで徒歩5分圏内でほとんど混雑せず快適、主要駅(難波、梅田、天王寺など)まで距離が近く乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 神社が多く周囲は閑静。虫も少ないように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 明るい雰囲気のエントランス。オートロックで各所監視カメラあり。宅配ボックス、駐輪場が充実している。数は少ないが駐車場もあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 午前中とても日当たりが良く、正午には涼しくなるため快適。天井、サッシの高さ十分。エアコン、浴室乾燥機あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーや飲食店、コンビニが近い距離に複数あり充実している。物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園が近い。周囲の診療所の評判が良い。近くに公園あり。神社が近いため大きな祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 恵美須町駅
サスケさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ堺筋線は阪急電鉄も乗り入れており、淡路まで乗り換えなしで行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアが多数あります。愛染橋病院をはじめ、クリニックも多数あります。スーパーは徒歩圏内にLIFEがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は堺筋沿いに多数あります。 牛丼のチェーン店をはじめサイゼリヤ、お弁当の店も多数有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学校が一体になっており、広いグラウンドがあります。管理の行き届いた公園もあります。駅はホームから改札まではエスカレーターがあります。北改札には地上までエレベーターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身者向けのマンションは多くありますが、ファミリータイプはこれからというところでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者向けには多くのマンションがありますので、安く住めます。 |
2021年12月 恵美須町駅
ユウデーさん
1件投稿5.0
【メリット】 日本橋の大きな道路沿いにあり近くに電気屋さんやコンビニ、飲食店や八百屋さん少し離れて黒門市……
2019年9月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 駅周辺は観光スポットである通天閣や、日本橋の電気街（オタロード）、天王寺動物園などがあるた……
2018年6月 恵美須町駅
3.0
【メリット】 この恵美須町駅は目立った商業施設はありませんが、駅を降りてあるくと色んな電気街が立ち並んで……
クレール難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.84 |  |
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| 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | 38.94 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 38.77 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 46.13 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 39.31 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宮戎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.77～39.74㎡｜39㎡ | 105,000円｜8,902円/坪 |
| 3階～4階 | 37.12～46.13㎡｜39.56㎡ | 104,380円｜8,736円/坪 |
| 5階～6階 | 37.12～46.13㎡｜39.45㎡ | 111,727円｜9,373円/坪 |
| 7階～8階 | 37.12～46.13㎡｜39.74㎡ | 119,615円｜9,969円/坪 |
| 9階～10階 | 37.12～46.13㎡｜39.3㎡ | 111,535円｜9,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.12～46.13㎡｜39.61㎡ | 109,912円｜9,188円/坪 |
| 東向き | 38.77～39.31㎡｜39.15㎡ | 115,333円｜9,739円/坪 |
| 西向き | 38.77～46.13㎡｜39.21㎡ | 110,965円｜9,359円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
