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賃貸

たぶの木の家

総合評価：

3.7 アクセス数： 684

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	91,692円
平均坪単価	＠4,773円
平均m²単価	＠1,444円
上位専有面積	63.81m²：8件 67.15m²：4件 56.7m²：1件
上位間取り	2SLDK：6件 3LDK：4件 2SDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

たぶの木の家の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／越谷駅徒歩7分
利用可能路線
『越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市中町8-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2001年3月
総戸数
小学校区域
越谷市立越ヶ谷小学校
中学校区域
越谷市立中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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たぶの木の家の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	急行が停まる。また一つ下りが始発・終点の駅なので、時間によっては混雑しない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	市役所まで徒歩10分程なので、通勤や手続きなどに便利。また駅からは、私立図書館や警察署までのバスが出ており、利便性が高い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	月に数回、業者が清掃に入っている。去年の秋に、共用廊下の張り替えがすみ綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングの窓が大きく、日当たり良好。気密性が高く、断熱に優れている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅まで徒歩5分なので、駅前のスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅周辺にクリニックが多く、ほとんどの診療科目がある。小規模保育施設が比較的近くに多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月越谷駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・急行も止まる・東武伊勢崎線と日比谷線直通があるので都心部にも出やすい・ホームドア設置済み・トイレだけが古くて汚くて嫌だと思っていたら、最近新設された！・改札前後のスペースも広く、治安も良いと思う。・高架下の耐震工事前は、ファミマ・マツキヨ・マック・キャンドゥ・てんや・本屋・ATM があった。どこも割と遅くまで開いていて便利だった。・改札手前にリモートワークスペースがあったり、工事してない側の高架下は吉野家・ドトール・中華料理屋・寿司店・菓子店がある・東西出口どちらもタクシー・バス乗り場あるがどちらかと言うと少ないかも。
生活利便施設の充実	4	メリット	カスミ(スーパー)2件マツモトキヨシ越谷アンテナショップ ☆食事系松屋、まつのやガスト・サイゼリヤ餃子の満州・王将鳥貴族、他居酒屋多数 ☆コンビニセブンイレブン ☆100均ダイソー・セリア ☆衣類、生活雑貨しまむら・サンキ BOOKOFF ☆病院駅近辺に一通りあると思う。少し離れれば大型病院も。大きめの産婦人科もある。 ☆その他施設銀行・市役所・ハローワーク駅近だと思う。美容院多数。
飲食店の充実	4	メリット	前述の通り、チェーン店も多数。駅から少し離れると和菓子店や個人のハンバーガーショップ・カフェ・パン屋などあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは新設されて綺麗。まだ入ってないので中身は不明。
治安	5	メリット	治安は良い方と思います。駅前に交番あり、東口は店が多いので明るい。大人のお店は、歓楽街と呼べない程度の量。ちらほら若い女性や男性がキャッチしてます。酔っ払いも気になる程見た事ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出やすく、隣駅は乗り換え駅レイクタウンも近いでもガヤガヤうるさくない。明るい町でとても住み心地が良いです。一度乗り換えすれば大宮まで30分程度で行けるので、新幹線へのアクセスもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2023年5月越谷駅

こころさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多い時間帯では1時間の20本の電車が停車します。
生活利便施設の充実	5	メリット	100円ショップやしまむら、薬局などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はバラエティーに富んでいます。居酒屋やカフェ、ラーメン屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾や専門学校があります。越谷市立の保育所は徒歩圏内です。
治安	4	メリット	駅付近は人通りが多く、夜間も人通りがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	越谷市のメインエリアになっていて、人が集まってきます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年4月越谷駅

たぬきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。北千住まで15分くらいです。隣の新越谷駅まで行けば武蔵野線に乗り換えできます
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、飲食店、スーパーそれなりに揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスなんかは割となんでもありますよ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、幼稚園、保育園わりと近くにあります。
治安	3	メリット	交番が駅前にあります。昼は特に治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	コストパフォーマンスいいと思います。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2020年8月越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にはマクドナルドや京樽、ドトールなどの飲食店舗が充実しており、駅周辺にはラーメン屋や喫茶……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

たぶの木の家の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	2SLDK	南	63.81
2023年10月	2階	2SLDK	南	63.81
2023年5月	1階	3LDK	南東	67.15
2023年1月	2階	2SLDK	南西	63.81
2022年5月	1階	3LDK	南東	67.15
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市中町の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63.81～67.15㎡｜66.31㎡	92,750円｜4,622円/坪
2階～2階	63.81～63.81㎡｜63.81㎡	91,250円｜4,728円/坪
3階～3階	56.7～67.15㎡｜62.55㎡	90,333円｜4,782円/坪
4階～4階	63.81～63.81㎡｜63.81㎡	92,500円｜4,793円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.7～67.15㎡｜64.29㎡	91,692円｜4,718円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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築年数	2007年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
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グレースコート

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交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩6分
築年数	1998年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	511

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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