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賃貸

シャルマン辻

総合評価：

4.0 アクセス数： 752

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,466円
平均坪単価	＠5,713円
平均m²単価	＠1,729円
上位専有面積	27.2m²：4件 64.15m²：3件 25.2m²：2件
上位間取り	1DK：9件 3LDK：4件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルマン辻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電横川線／横川一丁目駅徒歩4分
JR山陽本線／横川駅徒歩6分
利用可能路線
『横川一丁目駅』　広電都心線　広電横川線　
『横川駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　
所在地(住所)
広島県広島市西区横川町1丁目10-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
広島市立三篠小学校
中学校区域
広島市立中広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルマン辻の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅のJR横川駅まで徒歩５～６分。広島電鉄横川町１丁目まで徒歩４分。JRだと広島駅まで３駅と、とても便利。横川駅隣接のフレスタにも徒歩５分。また、セブンイレブンも徒歩３分圏内にあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ隣の公園には、春は桜が満開になり、とても綺麗。家から出てすぐ花見ができるといった感じ。花見の季節、休日はファミリーや団体が花見をしていることも多く、賑やか。駅から近いということもあり、ご飯屋さんも多く、外食にも困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	グレーで落ち着いた外観。古い建物ではあるが、そんなに古さを感じない。駐輪場もきちんと整備されているので使用しやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きく、日中はよく日が入る。また、ベランダもしっかりしていて、洗濯物を干すには十分。部屋の中は少し古びてはいるが、大きな押し入れとクローゼットがひとつあり、収納には文句なし。駅ちかでこの家賃で独立洗面台があるのもありがたい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、フレスタまでは徒歩５分。隣接の雑貨屋さんもあるので、少しの買い物はそこで楽しめる。徒歩でいける範囲には飲食店もたくさんある。美容院も激戦区で、たくさんある。大きな商業施設はないものの、横川駅からはアウトレット直通のバスも出ているし、行きやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	メディカル施設が徒歩５分圏内にあり、病院には困らない。インフルエンザになったときも１人で徒歩で行ける距離なのでとても助かった。すぐ横には公園があり、子供たちの遊び場には十分。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月横川駅

雪ウサギさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	可部線、山陽本線が通っていて便利で大きな駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	電鉄ともつながっているので、そのまま買い物へも行きやすく商店街もスーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	商店街にいろんな飲食店があるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校・駅・病院。銀行があり、生活するのには困りません。
治安	2	メリット	人口の多さを考えると衛生面は保たれている方だと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	スーパーや本屋など何でもあるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年12月横川駅

あーママさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山陽本線と可部線、路面電車の駅とバス停があり、通勤や通学などに大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	横川駅を出てすぐのところに、100均、パン屋、ドラッグストア、スーパー、飲食店、コンビニなどがあり、とても便利です。商店街もあります。
飲食店の充実	5	メリット	横川駅南口は、ベーカリー、カフェや居酒屋など充実していると思います。北口は、高架下の店舗が新しくなり、居酒屋など様々なお店が並んでいます。商店街の中にも古くからある飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	横川駅周辺ですと、三篠小学校区になります。三篠小学校は横川駅北側にあり、わりと大きめの小学校です。公園はいくつかあります。
治安	4	メリット	横川駅南口を出て近くに交番があるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良いので、通勤通学の利便性や買い物のしやすさなど重視される方はとてもいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2020年4月横川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅には、スーパー、ドラッグストア、居酒屋、コンビニがあり、もので生活に困るようなことはない……

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（残り136文字）

2020年1月横川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにパン屋、ドラッグストア、スーパーがあるので近くに住む場合は生活に便利です。

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマン辻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1DK		23
2024年7月	4階	1DK		25.2
2024年5月	3階	1K		25.2
2024年5月	3階	1DK	東	27.2
2024年2月	4階	1DK		23
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市西区横川町の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場横川駅の賃料相場横川一丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区横川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■横川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25.25～27.2㎡｜26.71㎡	45,500円｜5,636円/坪
3階～3階	23.92～27.2㎡｜25.44㎡	44,000円｜5,733円/坪
4階～4階	23～64.15㎡｜43.38㎡	61,000円｜5,036円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.43～64.15㎡｜47.18㎡	64,857円｜4,841円/坪
東向き	23～27.2㎡｜25.31㎡	44,400円｜5,817円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	9	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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ロアール横川新町

住所	広島県広島市西区横川新町12番23号
交通	広電横川線横川一丁目駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上13階建

口コミ数	15
アクセス数	233

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リブネ横川

住所	広島県広島市西区横川町2丁目8番23号
交通	広電横川線横川一丁目駅徒歩3分
築年数	2012年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	3
アクセス数	411

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レジェンドヨコガワ

住所	広島県広島市西区横川新町14番13号
交通	JR山陽本線横川駅徒歩7分
築年数	2007年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	1429

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エクセル横川

住所	広島県広島市西区横川町2丁目9番4号
交通	広電横川線横川一丁目駅徒歩2分
築年数	2018年8月
階建て	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	898

賃貸

グランディールKY

住所	広島県広島市西区横川町2丁目7番2号
交通	広電都心線横川駅駅徒歩3分
築年数	1996年2月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディールＫＹ	4.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	20.88m²	1K	4階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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