グランヴィオレ２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1238
グランヴィオレ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／光善寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市出口6丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
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小学校区域
枚方市立さだ西小学校
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中学校区域
枚方市立さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィオレ２の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
ＪＲ光前寺駅が最寄駅となる。 駐輪場は近所に多数あり、さほど大きな駅ではない為 混雑も少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅地として、静かな環境で過ごすことが出来る。 河川敷も近く、ペットの散歩などしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックがありセキュリティ面は安全。 宅配ＢＯＸは無いので荷物の受け取りは在宅時しかできません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ペット可とのことで、コンセント等が高い位置に設置してあったり、ペット用のフック等もあり生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
車所持者であれば大きな駅ビルや商業施設へ数分～数十分走ればアクセス可能。 不便は感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は近くにあり、環境的にもいいかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 光善寺駅
ひろさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都に出るのもよし。大阪市内になるのもよし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在光善寺周辺都市開発により利便性がかなり向上しそう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 都市開発ににより今後飲食店も増えるみこみ？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく言えば住宅街なので公園等は充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番あり。 飲食店も少ないため、酔っ払いも少ない？ また、住宅街なので街灯も十分。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車が有ればでめりっとはない。 古い建屋が多く、中古物件は安価。 |
2023年11月 光善寺駅
さまんささん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅から降りてすぐにローソンがあるくらいで、特に無し。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 降りてすぐにたこ焼き屋がある。 100均一が近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昼から飲める立ち飲み屋さんが去年できたので、飲む人はいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多いとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので、何かあった場合すぐにいける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地の相場は安いので、住むのであればいいとおもう。 |
2022年2月 光善寺駅
3.0
【メリット】 ・特急電車が止まる駅(枚方市駅)から2駅なので、まだアクセスが良い、その上、住民も少ないの……
2020年5月 光善寺駅
4.0
【メリット】 駅から歩いて5分以内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、歯科、整骨院、整形外科、……
グランヴィオレ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 52.07 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 52.07 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.51 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.37 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.51 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市出口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光善寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～52.07㎡｜49.71㎡ | 74,625円｜4,974円/坪 |
| 2階～2階 | 43.37～47.51㎡｜46.69㎡ | 75,666円｜5,361円/坪 |
| 3階～3階 | 43～47.51㎡｜43.91㎡ | 72,500円｜5,464円/坪 |
| 4階～4階 | 47～60.03㎡｜58.82㎡ | 85,357円｜4,814円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～60.03㎡｜53.32㎡ | 79,452円｜4,965円/坪 |
| 東向き | 43.29～60.03㎡｜49.64㎡ | 77,117円｜5,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
