LUCA
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2161
LUCAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区西片1丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
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小学校区域
文京区立誠之小学校
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中学校区域
文京区立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LUCAの口コミ・評判
2022年11月
ただのかんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | メリットは全く持ってありません。天井がひび割れていたり、隣の部屋との壁がベニヤだったりなど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 後楽園駅
めろんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え路線が多く、便利 東京ドームへのアクセスがいい 駅構内にローソンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアなどの複合施設が多く、便利です 買い物も楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ガストなど学生に嬉しいお店もたくさんあります フードコートもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区は学校がとても多く学区で学校が決まらないのでいい学校に出会えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、街灯に監視カメラが着いています ポイ捨てなども特別多く無いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も特別高い訳でもなく、 利便性もとてもいいと思います |
2023年10月 後楽園駅
メトナナキノコさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が近くにたくさんあることやいろんなところに行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 台風や大嵐などの自然災害が起こりにくい場所であること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの種類の飲食店があり、歩いて行けるような距離にあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から中学校、高校などといった学校がたくさんあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店の中や駅周辺の町は全体的にゴミが少なく、環境が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一年を通して住みやすく、台風などが来たりすることがあまりない。 |
2020年4月 春日駅
4.0
【メリット】 ・文京区かつオフィス街のため治安がとても良い。
・小石川後楽園や小石川植物園な……
2020年3月 春日駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、閑静な住宅街。東京ドームや後楽園などが近い。商店街があり、カフェ、小さな飲食店も……
LUCAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.1 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.2 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 30.02 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.1 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.2 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区西片の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.3～55.2㎡｜38.6㎡ | 96,064円｜8,457円/坪 |
| 2階～2階 | 30.02～60.1㎡｜50.34㎡ | 114,600円｜7,572円/坪 |
| 3階～3階 | 50.01～55.2㎡｜52.26㎡ | 118,928円｜7,539円/坪 |
| 4階～4階 | 30～60.1㎡｜44.06㎡ | 114,378円｜8,819円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～60.1㎡｜46.36㎡ | 111,038円｜8,029円/坪 |
| 東向き | 25.2～35㎡｜30.1㎡ | 90,000円｜9,878円/坪 |
| 西向き | 30.2～55.2㎡｜43.58㎡ | 110,880円｜8,803円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.3～40.2㎡｜32.56㎡ | 79,333円｜8,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
