ルーナクレシェンテ神楽坂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1521
ルーナクレシェンテ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町314-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーナクレシェンテ神楽坂の口コミ・評判
2020年4月
amyhsiehさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は江戸川橋駅です。すごくべんりだと思います 。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店がとても充実です。治安いいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観が綺麗 宅配ＢＯＸもある。 それだけです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しいマンション。戸境壁は厚いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・肉屋・魚屋・と八百屋多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所・病院・救急病院多いです、いいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ghostさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 有楽町線江戸川橋駅までは徒歩6分程度で、坂もなく非常にアクセスが良い。池袋まですぐ出られるため買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 江戸川橋駅
ムックさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線だけでなく、徒歩10分ほどで、東京メトロ東西線の神楽坂駅も使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーや、駅近に商店街や飲食店も充実しており便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋・居酒屋・イタリアンなど小規模でもお店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に江戸川橋公園があり、緑が豊かで四季折々の植物を楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないため、静かで暮らしやすい。駅前に交番があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はさほど安くないが、周囲の環境や治安を考えると満足できる。 |
2022年6月 江戸川橋駅
sasazukinさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ！」「こんなダサい駅は都内で唯一無二！！」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。 ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる！得難いデザインです。 同じように感じている人、多いんじゃないかしら？！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい！公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。 |
2022年2月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 後楽園、茗荷谷、飯田橋、神楽坂と15分程度歩けば色々な沿線に出れる。安いスーパーも豊富にあ……
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 ホームが少しリニューアルされて、カラフルで明るい雰囲気です。線路とホームがカーブしているか……
ルーナクレシェンテ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 19.28 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 19.1 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 19.1 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19.04 | |
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| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 19.28 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.04～19.28㎡｜19.15㎡ | 87,571円｜15,111円/坪 |
| 2階～2階 | 19.04～19.28㎡｜19.14㎡ | 90,818円｜15,680円/坪 |
| 3階～3階 | 19.04～19.28㎡｜19.2㎡ | 91,142円｜15,687円/坪 |
| 4階～4階 | 19.04～19.28㎡｜19.15㎡ | 91,571円｜15,808円/坪 |
| 5階～5階 | 19.04～19.28㎡｜19.14㎡ | 86,600円｜14,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.1～19.28㎡｜19.19㎡ | 87,000円｜14,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.04～19.1㎡｜19.07㎡ | 84,500円｜14,649円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.04～19.28㎡｜19.16㎡ | 89,642円｜15,464円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
