ラグゼ十三東の外観
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ラグゼ十三東の外観
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ラグゼ十三東のエントランス
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ラグゼ十三東のその他：その他共有部分
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ラグゼ十三東のその他：その他共有部分
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ラグゼ十三東のその他：その他共有部分
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ラグゼ十三東のその他：セキュリティ
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ラグゼ十三東のその他：ロビー
ラグゼ十三東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩4分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ十三東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラグゼ十三東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで、4分。さらに、特急から普通まで全て停車、神戸線・京都線・宝塚線の全ての路線が停車するので、最高の利便性です。十三は、交通の利便性は特に良く、またマンションも比較的多く、インフラも整っており、家賃も高くないので、コストパフォーマンスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】商店街も充実しているし、お店も多く、買い物においては、特に困ることはないです。交番も大きく、街頭も明るく、人も多いので、その点は安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】飲食店は、本当に充実している、カニ道楽、吉野家、マクド、ケンタッキー等有名なお店が、全てあると言っても過言ではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】メリットは、様々なインフラは本当に整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井は高く、光もよく入り明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ヤマダさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりは非常によく玄関も一般的なマンションの横並び廊下ではなく円形のエントランスで冬は玄関からの冷気はあまり感じられません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、ミスタードーナツや居酒屋、薬局、美容院など、いろいろな店舗があるのですごく便利です。比較的リーズナブルな値段のお店が多いので、とても助かります。梅田へも急行で一駅なので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 十三駅
りのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、大阪にも京都にも行けるので便利です。駅周辺には飲食店も多いので暇な時間も楽しく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーも近くにあるため生活雑貨は揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺飲食店は多く、チェーン店もたくさんあるため困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田にも出やすいためライフスタイルは充実しやすいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くだと街灯と車通りも多いため夜間でも安心ではある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近いこともあり少し家賃高めかもしれないが、一人暮らしでも十分。 |
2023年6月 十三駅
eyelidoflastさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急線の全線と乗り継ぎ出来、特急も止まり、大阪の中心である梅田に一駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には飲食店が並び、長い商店街にはスーパーと共存しながら昔ながらの店舗が開いている。何より中心地の梅田に一駅で行ける為買えないものはない。市民病院や休日病院も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食に困らない程安価から高級な飲食店が並び、口コミサイトで高評価なベーカリーやケーキ屋等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 屋内プール、公園、図書館、劇場、動物触れ合い店舗等子どもから大人まで楽しめる施設が揃っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 開発が進み新しい分譲マンションが出来てきており、淀川の土手側に向かうと道もキレイで街並みも良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田への近さや交通の便がダントツに良いので妥当な家賃相場と思われる。 |
2021年10月 十三駅
4.0
【メリット】 安くて美味しい飲食店が多いです。
西口改札側が特に多くて「くそおやじの最後のひと……
2021年10月 十三駅
3.0
【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、千里線と3路線が交わる大阪北部の主要駅です
駅周辺に飲み屋、……
ラグゼ十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9階 | 1K | 北西 | 19.58 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 19.58 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | 19.58 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 19.58 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 19.58 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.98～21.54㎡｜20.93㎡ | 55,400円｜8,767円/坪 |
| 3階～4階 | 18.98～24.07㎡｜21.5㎡ | 57,727円｜8,898円/坪 |
| 5階～6階 | 18.98～23.12㎡｜20.52㎡ | 57,923円｜9,367円/坪 |
| 7階～8階 | 18.98～23.99㎡｜20.79㎡ | 59,200円｜9,458円/坪 |
| 9階～10階 | 18.98～23.99㎡｜20.18㎡ | 59,692円｜9,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.98～23.99㎡｜21.74㎡ | 59,238円｜9,022円/坪 |
| 東向き | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 54,000円｜8,460円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.98～24.07㎡｜20.01㎡ | 57,833円｜9,583円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
