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中古

津々山台第２住宅８号棟

Item: 津々山台第２住宅 ８号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 634

お気に入り更新日：2025/01/23

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
偏差値ランキング	富田林市 112物件中の順位

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津々山台第２住宅８号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄長野線／川西駅徒歩22分
南海高野線／金剛駅徒歩28分
近鉄長野線／富田林駅バス11分
南海高野線／金剛駅バス15分
利用可能路線
『川西駅』　近鉄長野線　
『金剛駅』　南海高野線　
『富田林駅』　近鉄長野線　
所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年3月
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富田林市小学校・中学校学区
備考
●最寄りバス停より徒歩8分　●最寄りバス停より徒歩3分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年8月富田林駅

ゆみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急や急行に乗れば都心部までのアクセスが便利
生活利便施設の充実	4	メリット	天王寺まで出てしまえば施設は充実してると思います。
飲食店の充実	4	メリット	大きいスーパーがあるりんご飴の美味しいお店ができた
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段ではなくスロープで反対側のホームに行けるのはいいと思います。
治安	4	メリット	いつも終電で帰ることが多いですが基本静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近できれいで広い賃貸が10万ぐらいである

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2022年2月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て左に行くとコンビニやファーストフード店なとが数店舗あります。
また、改……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

2022年1月金剛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りに店がたくさんあり、
安価な文房具屋さんなどもある
特急が停ま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

2021年5月金剛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】なんばから乗換なしで急行で25分のところにある駅です。
大きなロータリーもあり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

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津々山台第２住宅８号棟の偏差値

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偏差値

富田林市ランキング

位
(112物件中)

富田林市津々山台ランキング

位
(21物件中)

川西駅ランキング

位
(14物件中)

金剛駅の偏差値ランキング / 富田林駅の偏差値ランキング / 金剛駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

津々山台第２住宅８号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年8月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォーム
2	2020年2月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォーム
3	2018年1月	2018年2月	3階	3LDK	南	リフォーム
平均			3階				81.02㎡	15.49㎡	1,083万円	＠45万円	＠14万円	6,500円 80円	11,300円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝津々山台第２住宅８号棟の売買相場緑線＝富田林市津々山台の売買相場青線＝富田林市の売買相場富田林駅の売買相場川西駅の売買相場金剛駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津々山台第２住宅８号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■富田林市津々山台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■富田林市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■富田林駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	81.02～81.02㎡｜81.02㎡	1,290万円｜52万円/坪
4階～4階	81.02～81.02㎡｜81.02㎡	980万円｜39万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.02～81.02㎡｜81.02㎡	1,083万円｜44万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

津々山台第２住宅６号棟

住所	大阪府富田林市津々山台1丁目14番6号
最寄駅	近鉄長野線川西駅徒歩23分
築年月	1991年7月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1369

中古

リベラス２１金剛東５棟

住所	大阪府富田林市向陽台3丁目3番5号
最寄駅	近鉄長野線富田林駅バス7分
築年月	1991年3月
階建	地上9階建
総戸数	84戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3304

中古

リベラス２１金剛東３棟

住所	大阪府富田林市向陽台3丁目3番3号
最寄駅	近鉄長野線富田林駅バス7分
築年月	1990年3月
階建	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1395

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リベラス21　3号棟 3Ｆ	1,100万円	54.5万円	66.65m²	3LDK	3階	南	43万円割安
全件を表示する

中古

藤沢台第１住宅３０３号棟

住所	大阪府富田林市藤沢台1丁目3番303号
最寄駅	近鉄長野線富田林駅バス10分
築年月	1981年6月
階建	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1725

中古

藤沢台第１住宅

住所	大阪府富田林市藤沢台1丁目3番
最寄駅	南海高野線金剛駅バス12分
築年月	1981年5月
階建	地上5階建
総戸数	220戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5736

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安藤沢台第一住宅	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す	90万円割安
	割安藤沢台第一住宅	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す	20万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エステート２

住所	大阪府富田林市津々山台2丁目7番3号
交通	近鉄長野線川西駅徒歩17分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	18
アクセス数	818

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート2	6.5万円 (5,000円)	無	100,000円	60m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レガーロ小金

住所	大阪府富田林市小金台3丁目3番9号
交通	近鉄長野線川西駅徒歩22分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロ小金 103	7.6万円 (6,000円)	無	76,000円	40.25m²	ワンルーム	1階	南西

	REGALO 小金　（レガーロ小金）	7.6万円 (6,000円)	無	76,000円	40.3m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

リヴェールメゾン

住所	大阪府富田林市津々山台5丁目6番10号
交通	近鉄長野線川西駅徒歩22分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェールメゾン	4.9万円 (-円)	無	無	50m²	3DK	2階	南

	リヴェールメゾン	4.9万円 (-円)	無	無	44.62m²	3DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

コンフォート津々山台

住所	大阪府富田林市津々山台5丁目6番22号
交通	近鉄長野線川西駅徒歩24分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート津々山台	6.5万円 (5,000円)	無	70,000円	60m²	3LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾンベルエール

住所	大阪府富田林市小金台2丁目8番3号
交通	近鉄長野線川西駅徒歩19分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンベルエール	6.8万円 (-円)	無	無	52m²	2LDK	3階	西

	メゾンベルエール 304	7.5万円 (-円)	無	無	60m²	2LDK	3階	西

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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