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賃貸

山辺ハイツ東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 288
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賃料履歴 2020年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 33,000円
平均坪単価 ＠4,839円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 22m²：6件 41m²：1件
上位間取り ワンルーム：6件 1LDK：1件

山辺ハイツ東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    しなの鉄道／信濃国分寺駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『信濃国分寺駅』　しなの鉄道　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市国分1203-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    上田市立神川小学校

  • 中学校区域

    上田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山辺ハイツ東の口コミ・評判

2020年4月

aaaaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 駐車場から部屋までが近いので、引越等が比較的楽

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 信濃国分寺駅

ニコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはバス停があり、市街地などに向かうのには便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は国道に面した位置にあり、生活するには便利な場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店が多く立ち並んでいて、便利な場所だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や保育園などが多くあり子育てには良い場所だと思います。
治安
4 		メリット 駅前は国道沿いに面していて、人通りも多く日中は不安を感じることはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は比較的住みやすく、交通の便も良い所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年6月 信濃国分寺駅

タナカさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにお店があって便利
建物のデザインもオシャレだとおもいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐ近くにコンビニ、外食店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐ近くに沢山食べるとこはあるので良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とくに近くに学校などがあるわけではないですが、病院はそこまで遠くないと思います。
治安
5 		メリット 特に悪いことや事件は聞いたことは今までにないので。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやや高めだが、生活に必要な店などはひと通りあるので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年3月 信濃国分寺駅

ロズベルグさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は朝夕は約20分おきに列車が発着していて、当駅からのバスも充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット この駅から徒歩数分の所に医院やスーパーや家電量販店などがあり、生活には便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に大手チェーン店の回転寿司店があり、週末などは賑わっていて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット この駅から徒歩圏内に小中学校や保育園があり、とても通いやすい立地だと思います。
治安
4 		メリット 比較的静かで昼間も人通りが多いので、治安の面ではあまり不安は感じません
コストパフォーマンス
4 		メリット 市街地からも遠くなく、買い物もしやすい土地で便利な場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年1月 信濃国分寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 信濃国分寺の最寄駅です。
駅から徒歩5分ほどで信濃国分寺もあるし、史跡公園があり……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山辺ハイツ東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 ワンルーム 西 22
2022年3月 3階 ワンルーム 南 22
2022年3月 2階 ワンルーム 西 22
2022年2月 3階 ワンルーム 南 22
2022年2月 2階 ワンルーム 西 22

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上田市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■信濃国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41～41㎡｜41㎡ 40,000円｜3,225円/坪
2階～2階 22～22㎡｜22㎡ 32,666円｜4,909円/坪
3階～3階 22～22㎡｜22㎡ 31,000円｜4,659円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～41㎡｜26.75㎡ 33,250円｜4,300円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22～22㎡｜22㎡ 32,666円｜4,909円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    国分パークハイツ

    国分パークハイツの外観
    住所 長野県上田市国分1256番2号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩2分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国分パークハイツ 国分パークハイツ 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.37m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスサンガ

    レオパレスサンガの外観
    住所 長野県上田市蒼久保1063番
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンガ 104 レオパレスサンガ 104 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスサンガ 101 レオパレスサンガ 101 4万円
    (5,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 1階 -
    レオパレスサンガ 206 レオパレスサンガ 206 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスサンガ 208 レオパレスサンガ 208 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    SurplusWing

    SurplusWingの外観
    住所 長野県上田市蒼久保1331番2号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩20分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Surplus　Wing 201 Surplus　Wing 201 4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.3m² 1K 2階 南東
    Surplus　Wing 101 Surplus　Wing 101 4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.3m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ラビットハウス蒼久保セブン

    住所 長野県上田市蒼久保92番7号
    交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩24分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1000

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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