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賃貸

パークピア千葉

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1102
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賃料履歴 2013年～: 18件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件
平均賃料相場 49,277円
平均坪単価 ＠4,989円
平均m²単価 ＠1,510円
上位専有面積 29.16m²：12件 43.74m²：6件
上位間取り 2K：13件 2LDK：5件

パークピア千葉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天1丁目28-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークピア千葉の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅のJR総武線とJR総武本線千葉駅と東千葉駅周辺には、ローソンやセブンイレブン等のコンビニが多く出店しています。
また千葉駅周辺にはまんが喫茶ゲラゲラ千葉店があるので、休日を過ごす時にも楽しめる周辺環境として成り立っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 千葉駅周辺から見て外郭に位置している場所なので、騒音になるような施設が少なく休日は自宅でゆっくりできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築30年以上経過していますが、セキュリティは管理人の方が頻繁に巡回しているので高い位置に推移しているメリットがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 採光できるエリアとベランダの位置が南西で一致しているので、洗濯物を干す等の日常生活の利便性が高い物件です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 千葉駅周辺にあるビストロえびすやの常陸牛と国産豚のハンバーグは、特製のデミグラッスソースが美味しいので、リピートを強くお勧めします。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に子供が遊べるような手頃な公園が無く、その影響で小学生のお子さんは千葉市立弁天小学校の校庭で遊ぶのが定番になっています。
その為教師の眼が行き届き、お子さんが外で遊ぶ事にセキュリティレベルが高く推移するメリットがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ外房線の茂原駅へ向かう茂原高校入口の停留所が近くにありますので通勤に不便は感じません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 茂原公園が近くにありますので休日に家族で出かけることが可能です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関にモニターフォンも備わりセキュリティ面も充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット フローリング張りの床は綺麗で居心地の良い室内環境になっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングプラザやスーパーが近くにありますので日々の献立には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市立西小学校も近くにありますので子供の生育に困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR総武線の千葉駅から徒歩5分の立地にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古い間取りですが広いので十分なスペースがあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 少し歩きますが近くには飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに広い公園があるので子育てには向いています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR総武線の千葉駅まで徒歩5分の好立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 千葉県の中心的なエリア、何でもそろいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2階建てアパート、鉄骨造なので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 和室・洋室共にあり、広々とした物件です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット さまざまなお店や施設があり、買い物も食事も出来る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東京にも近く、栄えている割にはお家賃は控えめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 西千葉駅

れーいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である千葉駅が近いため、なにかと便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中にスーパーなど一通りの施設が揃っており、生活に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 穴場のカフェやご飯屋さんが多く、探索しがいのある街
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街も多く、静かであるのに加え、学校が多い
治安
4 		メリット 基本駅から少し離れると静かで街灯が多いため治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きい駅が近く、坂が少ないため住むには便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2022年9月 西千葉駅

西千葉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の頻度がそこそこ高く、次は東京方面なら稲毛、千葉から千葉で便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋など、駅は千葉駅等と比べたら小さいがそこそこ色々ある
飲食店の充実
5 		メリット 千葉でも有名な裏武蔵家というと豚骨醤油はめちゃくちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉代を筆頭に、学校は小中含め沢山イメージ。
治安
5 		メリット いつでも安全であるイメージはする、警察はあまり見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコスパ良いと思われる、大学生にもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2021年11月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く、学生街のため安価。少し歩くと落ち着いたカフェやレストランもあり、主婦層が多く……

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（残り161文字）

2020年10月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つい最近、駅ナカがリニューアルし非常に綺麗になり、スーパーもY'sマートが入り非……

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（残り290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークピア千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 2K 南東 29.16
2024年9月 1階 2LDK 南西 43.74
2023年4月 2階 2K 南西 29.16
2023年1月 1階 2K 南西 29.16
2022年10月 2階 2K 南西 29.16

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.16～43.74㎡｜34.99㎡ 49,700円｜4,785円/坪
2階～2階 29.16～43.74㎡｜32.8㎡ 48,750円｜4,961円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.16～43.74㎡｜34.02㎡ 49,277円｜4,863円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レガーロ千葉駅前

    レガーロ千葉駅前の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩2分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2083
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガーロ千葉駅前 404 レガーロ千葉駅前 404 5.6万円
    (12,000円)    		 無 無 20.24m² ワンルーム 4階 東
    レガーロ千葉駅前 レガーロ千葉駅前 5.6万円
    (12,000円)    		 無 無 20.24m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    パレスアーバンクエスト

    パレスアーバンクエストの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目21番20号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス・アーバンクエスト 201 パレス・アーバンクエスト 201 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.84m² ワンルーム 2階 西
    パレス・アーバンクエスト 102 パレス・アーバンクエスト 102 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.05m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アルト弁天

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目27番11号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩4分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    メゾンドコリーヌ

    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目11番7号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩6分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 593
  • 賃貸

    クローバーハイツ弁天

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目27番6号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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