オーパス・F
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
393
オーパス・Fの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩15分
京成千葉線／京成千葉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区祐光1丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーパス・Fの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】①駅まで車で迎えに行く際は、北口か千葉公園口がオススメ。待つ車も停めやすく、場所指定される人にも分かりやすくてとても便利 ②千葉駅に停車する成田エクスプレスの本数がかなり増えた事で、利便性が格段に向上した。 ③内房、外房どちらに向かうにしてもとても便利駅周辺は十分に利便性が高く満足できる。 物価も都内に比べて安価だと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルのペリエには駅ナカクリニックがあり、診療時間も長いため、緊急時などはとても便利。駅前は常に人通りが多く、駅前交番もある事から治安面で不安になる事はあまり無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカに人気パン屋（ピーターパン）があり、帰宅時のついで買いができ、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅の千葉公園口から徒歩10分以内に千葉公園があり、環境はとても良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 千葉駅
ちーさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県の中でも屈指の主要駅なので終電も遅くまであり、始発も早い時間からあります。タクシー乗り場も広くタクシーに困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく広いです。コインロッカーも至る所にかなりの量が設置されていて困ることはほぼないです。商業施設が併設されていて便利な駅だと感じました。道に迷ってしまい警備員さんのような方に道を聞くと大変丁寧に教えていただけました。また利用したいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は大変充実していました。商業施設が併設されていることもあり、大体のものは揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープはありました。エスカレーターもありとても便利でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要駅ということもあり治安は良い方だと思います。昼も夜も警備員さんや駅員さんがウロウロしているので大丈夫だと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地のことはあまりわかりませんが、良い方なのだと思います。 |
2021年12月 千葉駅
3.0
【メリット】 成田エクスプレスの大半以外の特急、快速各停が止まる点。
駅ナカが充実している点(……
2021年11月 千葉駅
5.0
【メリット】 やはり千葉はアウトレットモールが多彩で、調理器具やスポーツ用品はすべてアウトレットモールで……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉駅は数年前にリニューアルされて、駅ナカなどすごいきれいになりました！周辺も中もたくさん……
オーパス・Fの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 23 |  |
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| 2018年2月 | 2階 | 1K | 23 | |
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| 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.18 | |
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| 2017年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 1K | 23 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区祐光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 41,000円｜5,893円/坪 |
| 2階～2階 | 23～25.18㎡｜23.43㎡ | 41,800円｜5,906円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～25.18㎡｜23.36㎡ | 41,666円｜5,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
