ヒルズ・セイキュウ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1231
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,117円 |
| 平均m²単価 | ＠1,851円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
ヒルズ・セイキュウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 バス22分
静岡大学前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区大谷834-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヒルズ・セイキュウの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分以内にバス停があり、そこから静岡駅まで直接行けるバスがある。最寄りの東静岡から新幹線の通る静岡駅まで一駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大学から極めて近く、周りに住んでいるのもほとんど大学生。電車や車などによる交通の騒音などは特にない。目の前にある東名も気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 時々、管理会社の方がアパートのフロアや駐車場の掃除をしてくれているのを見る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 鉄筋コンクリートなので隣の音は一切気にならない。天井の高さや物入れの大きさも十分。トイレや洗面所もきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りのスーパーまで自転車で10分弱でいける。最寄りのコンビニには歩いて3分ほど。歩いて5分くらいのところに居酒屋と定食屋がいくつかある。値段も良心的。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周りに住んでいるのが大学生ばかりで居住地区という感じ。あまり子どもは見ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
はなはなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静岡大学まで10秒です。騒音もなく、周囲の物件にはあまりない鉄筋コンクリート造りで災害にも強く安心です。大学に近いのに敷地内に駐車場がある物件は周囲になく、車を使いたい方には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
はなはなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静岡大学まで10秒です。騒音もなく、周囲の物件にはあまりない鉄筋コンクリート造りで災害にも強く安心です。大学に近いのに敷地内に駐車場がある物件は周囲になく、車を使いたい方には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 静岡駅
るるるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、電車（JR）、バス、タクシーがあるから、とりあえず何とかなる。新幹線改札内にスタバもあり、ほとんどコダマしか止まらないけど、そこそこの広さの待合室もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お弁当、野菜、揚げ物、肉魚、飲み物やデザート…旅行とかから疲れて帰ってきて、買って帰るが出来る駅 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中、地下だけでなく、周囲にもお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはある。駅内は段差が少ないので、キャリーバッグなどは転がしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるため、なんとなく安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても、バスはほとんど始発がここなので大丈夫そう |
2024年1月 静岡駅
アカネさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っており便利。タクシーの乗り場も全ての出口にあり、バスも運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが充実しており、買い物も飲食も駅ビルで完結する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはカフェ、ベーカリー、お弁当屋、レストラン、スーパーまであり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 企業型の保育園が多くあり、子育て世代にはありがたい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり安心。駅ビルも改装があったため綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内になんでもあり、住みやすさはかなりあると思う。 |
2023年11月 静岡駅
たつひさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで新幹線で1時間半程度と地方都市としては、アクセスが良いと思います。また、北口・南口いずれもバスやタクシーにスムーズに乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松坂屋や伊勢丹等のデパートだけではなく、マルイや静岡セノバ等の若者向けのショッピング施設が多く、利便性はかなり高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結のASTIの中に居酒屋やカフェが多数ある他、近隣には繁華街があり、特に居酒屋が多いため、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静岡駅近辺は繁華街ではありますが、徒歩圏内に小学校や大きな公園がある他、科学館等の教育施設もあります。また、静岡駅構内には多機能トイレが複数設置されており、小さな子供連れでもオムツ交換には困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静岡駅北口には交番がありますので、治安はいいと思います。また、駅近辺は綺麗に整備されており、清潔感もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静岡駅周辺の家賃は他の駅周辺に比べると高いと思いますが、商業施設の多さや交通アクセス等が抜群にいいため、バランスは取れていると思います。 |
2023年11月 静岡駅
お茶さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線はひかり・こだまが止まり、東京・名古屋まで1時間程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなターミナル駅なので、駅で買い物すれば一通りのものは手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなターミナル駅なので、主要なチェーン店はあるし、静岡ならではのお店も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 我が家は第一希望の保育園にすんなり入ることができ、駅から割と近くに大型の遊具のある公園があるので子供は満足している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供がいるので夜出歩くことがほとんどないが、危険な目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関東と比べると、栄えている割に安いので永住するには良いと思う。 |
ヒルズ・セイキュウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.7 |  |
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| 2021年4月 | 1階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区大谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 50,500円｜6,253円/坪 |
| 2階～2階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 47,000円｜5,819円/坪 |
| 3階～3階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 48,000円｜5,943円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 49,500円｜6,129円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
